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地產新聞

今日地產新聞摘要

2022年3月8日

【東方日報】指，新盤概況：維港滙II特色戶賣3300萬。發展商仍未有任何全新盤的推售部署，一手市場交投以餘貨為主，昨日錄得約3宗成交。其中信和置業(00083)與會德豐地產等4大發展商合作的西南九龍維港滙II沽出一伙連天台特色戶。該盤最新沽出5座29樓B室，實用面積911方呎，三房間隔，附55方呎平台，內設樓梯連接778方呎的天台，以3,300萬元成交，實用呎價約36,224元。而信置的大埔白石角逸瓏灣8，最新沽出1座2樓A室，實用面積1,238方呎，四房間隔，成交價1,900萬元，呎價約15,347元。

【星島日報】曰，港鐵推百勝角項目招意向，地產商虎視眈眈。疫情持續，但本港住屋具有剛性需求，政府積極推出地皮以增加供應。港鐵昨日突公布，就將軍澳百勝角通風樓物業項目，於今天起招收發展意向書，全程只接受以電子方式提交。業內人士指，項目估值約16億至22億，由於項目位於鄰近鐵路站，且規模不大，料吸引中小型發展商參與競投。

【文匯報】報導，二手蝕讓頻現﹐調查：樓市前景2年最悲觀。本港樓市受疫情影響，價量均連月急挫，市場更出現蝕讓個案，藍籌屋苑美孚新邨便錄得一宗蝕讓個案，原業主持貨4年賬面蝕讓30萬離場。有代理行於上月底進行問卷調查，發現多達75%受訪者看淡樓市前景，比例創2年新高。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，首季樓價在疫情影響下將跌約3%，但相信一旦疫情開始受控，樓市可望出現回升，全年樓價仍有望升5%。

【明報】稱，勞聯入市元朗虹方，價低4年前37%。受北部都會區概念帶動，有社福團體入市元朗一帶寫字樓，其中港九勞工社團聯會（簡稱勞聯）上月以2185萬元購入星星地產（1560）元朗商廈項目虹方特色戶，作會員活動等用途，成交價比4年前低約37%。資料顯示，虹方一個頂層連天台單位，面積約1900方呎，連1098方呎天台，上月以2185萬元售出，呎價約1.15萬元。物業新買家以宏協有限公司（GRANDY GROUP LIMITED）登記，公司董事包括勞聯主席林振昇、秘書長周小松及財務主任譚志聰，註冊地址為勞聯旺角上海街鎮海商業大廈總部。

【大公報】言，樓市爆蝕讓潮一周超21宗。港股連日插水，樓市表現同樣低迷，市場昨日共錄6宗損手成交，連長沙灣四小龍屋苑亦難幸免。在蝕讓潮加劇下，大公報統計，3月份僅過7日，已知損手成交至少達21宗。淘大花園今年錄5宗損手。二手市場昨日增添6宗虧損個案，九龍佔4宗是為重災區。其中，牛頭角淘大花園剛錄今年第5宗損手，代理消息指出，該屋苑B座低層5室，實用面積390方呎，剛以571.8萬元賣出，實呎14662元。原業主於2019年3月斥560萬元入市，持貨滿3年沽出，單位賬面升值11.8萬元或2%，惟扣除釐印費等開支料蝕約17萬元。

【信報】稱，二手私樓3月料2200登記。第五波新冠肺炎疫情大爆發，拖累二手成交急降溫。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，根據土地註冊處數據顯示，今年2月全港共錄2159宗二手私人住宅買賣登記，較1月的2907宗下跌約25.7%，創逾兩年（25個月）新低，但因政府進一步放寬按揭保險樓價上限（放寬按保），將吸引部分換樓客趁機入市，預計3月二手私人住宅買賣登記量可跌定，並在約2200宗水平整固，與2月表現相若或微升不足2%。

【HK01】謂，禁追租﹐政府擬取消3+3安排﹐如達成重構租金協議﹐條例將不適用。新一份《財政預算案》宣布立法暫緩業主對指定行業商戶追討租金或中止租約，立法會工商事務委員會召開特別會議進行討論，財政司司長陳茂波提到，為相關立法提出五項修訂，包括由最初的暫緩追租期限最多半年，縮減至三個月。保護期由最多半年縮至三個月。財政司司長陳茂波今日指，在聆聽各方面意見後，提出五項修訂，包括條例在三個月限期屆滿後，不會再額外延長三個月，換言之保護期由最多半年，縮減至最多三個月。此外，假如業主與租客在保護期內，已達成重構租金協議，即已有「減租安排」協議，上述暫緩追租條例將不適用。協議需要在保護期內達成，保護期為條例生效日起計三個月。