Tai Wo Hong Estate Agent Limited

地產新聞

今日地產新聞摘要

2022年2月18日

【東方日報】指，稅務學會籲港府豁免首置印花稅。香港稅務學會就港府下周三發表《2022-2023年度財政預算案》提出建議，當中涵蓋民生改善、香港稅制全面檢討等多個範疇，包括建議港府發放新一輪3,000元的電子消費券，並維持逆周期的財政政策等。該會亦建議政府推出寬減2021至2022課稅年度100%的利得稅和薪俸稅（上限一萬元）、寬減2022至2023年度4個季度的差餉（每季上限1,500元）、豁免商業登記費等一次的紓困措施，以及延長豁免分期繳稅附加費。為減輕一般「打工仔」的稅務負擔，學會建議政府把薪俸稅最高邊際稅率由17%降低至15%。

【明報】稱，信置中期核心盈利倍增，受惠新盤銷售飈，淨持現金逾388億。信和置業（0083）受惠於銷售白石角的逸瓏灣8的住宅單位及觀塘凱滙等貨尾入帳，截至2021年底止上半年度核心盈利按年大增近1.04倍至43.68億元，每股派中期息亦按年提高7.14%至0.15元。集團表示，目前未入帳合約銷售逾124億元，當中約20億元有望於下半年度入帳。

【星島日報】曰，啟德新盤採預約參觀破悶局。本港疫情嚴峻，新盤推售受阻，有發展商在疫情下仍努力部署推盤，上月初獲批預售的啟德MONACO MARINE積極備戰，雖然現階段難以開放示範單位供參觀，但發展商亦變招，推出「優先預約參觀」計畫，供有興趣買家先行登記力吸客源，待疫情緩和後便可隨時出擊，甚有機會成為第五波疫情後首個推售的全新項目。

【晴報】說，8926伙 124萬元入場，新居屋下周五起申請。新一期居屋8,926伙將於下周五（25日）起至3月24日接受申請，數量創復售以來新高，包括「樓王」北角驥華苑、市區盤啟德啟欣苑等，以市價51折發售，入場費124萬元起，首期只需12.4萬起，月供不足5,000元，料最快今年第二季攪珠，第四季選樓。今次提供的7個居屋屋苑包括「海景盤」北角驥華苑，屬單幢式僅提供248伙，折後樓王仍售531萬元，呎價逾1.1萬元；而入場費最便宜的市區盤啟德啟欣苑，最細單位面積為186呎，售124萬元，呎價為6,666元，部分單位可遠眺啟德碼頭海景；東涌裕雅苑則提供最多單位，達3,300伙，面積272呎至555呎，入場費為130萬元起。

【HK01】謂，「渣打一姐」禤惠儀5380萬買淺水灣海景豪宅，啃八球辣招稅。淺水灣豪宅獲銀行界名人入市。有「渣打一姐」之稱的禤惠儀及相關人士，新近斥資5,380萬元買入淺水灣麗景園一個中層海景單位，須付高達樓價15%的辣招稅，稅款涉及超過800萬元。資料顯示，上述成交為麗景園11座中層戶，在1月17日以5,380萬元沽出，新買家為?惠儀（MARY）及有關人士。新買家與渣打區域行政總裁（香港、台灣及澳門）、渣打香港執行董事兼行政總裁?惠儀名字相同，料為同一人。

【信報】稱，樂風夥星資斥4.2億，購鴨脷洲舊樓重建。樂風集團由工廈投資者轉型成為地產發展商，最新夥拍新加坡私募房地產投資公司SC Capital Partners，收購鴨脷洲平瀾街及好景街舊樓項目，總收購價約4.18億元。擬發展海景住宅，樂風集團創辦人及主席周佩賢表示，已完成收購鴨脷洲平瀾街2至4A號和好景街26至28號的大部分業權。該項目屬三面單邊地盤，距離港鐵利東站出口僅約3分鐘步程，樂風集團計劃把其重建為港島南區的標誌性建築，住宅單位可享香港仔海峽和海濱長廊的景觀，地舖將設有型格的露天餐廳。

【文匯報】報導，信置半年賺42億，擬派息15仙。受惠期內入伙的白石角的逸瓏灣8等項目入賬，信和置業(0083)公布截至2021年12月31日止之六個月業績，在撇除投資物業公平值變動的影響後，集團未經審核股東應佔基礎溢利43.679 億元，按年升1.04倍，每股基礎盈利0.58元。計及非現金項目的投資物業重估虧損（扣減遞延稅項）1.3億元，期內錄得股東應佔淨溢利42.255億元，按年升2.28倍。擬派中期息增加7%至每股15仙。

【大公報】言，英政情緊張，鎊匯下望1.336。美國1月份消費者物價指數按年增長7.3%，創自1982年3月以來新高。通脹高企令市場憧憬聯儲局或於三月加息0.5厘，消息亦令美國10年期國債孳息率一度升穿2厘平，為2019年以來首次。正如本文上星期預期，受加快收緊貨幣政策的憧憬帶動，美國國債孳息率與其他地區的息差料將持續擴闊，從而支持美元表現。加上俄羅斯及烏克蘭局勢升溫並有可能引發戰爭，激起市場的避險情緒，資金流入美元避險，美匯指數符合預期於200周移動平均線約95.1見較大支持，現時已回升並已突破96關口。