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地產新聞

今日地產新聞摘要

2022年1月12日

【文匯報】報導，過去年多來本港疫情雖然時有反覆，但大致都受控，經濟復甦態勢良好，發展商都積極動工及申預售，展望2022年，統計顯示今年全港將有約105個全新一手私宅項目潛在供應，共提供約34,046伙，除連續十年均超越3萬伙外，更為2006年起計，過去17年以來的次高水平。其中，鐵路站上蓋項目是今年最大焦點，有11個項目共提供11,669伙，佔全港總伙數達34.3%；而啟德跑道區亦將有10個項目提供5,945伙，亦為今年矚目的潛在供應。

【HK01】謂，據稅務局最新公布資料，去年三大住宅「辣招稅」合共涉及5,117宗，涉及金額高達129.48億元，兩項目數字較2020年全年的3,663宗及92.24億元，按年上升40%。若劃分三項住宅「辣招稅」，反映內地客及公司名義入市的買家印花稅（BSD）的個案，升幅最為強勁，2021年全年共約1,003宗，涉資約33.32億元，分別按年升50%及20%。

【東方日報】指，發展商無懼變種病毒疫情，繼續部署推售全新住宅項目。恒基地產(00012)與市建局合作發展的九龍長沙灣映築，昨日已經上載樓書，並有機會在本周開價，預計本月內開售。恒基物業代理有限公司營業（一）部總經理林達民稱，映築有機會於本周開放示範單位，首批定價會參考同類市區新盤。他指出，該盤項目提供337伙，7樓及以上樓層涉及318伙，會由恒地負責銷售，實用面積由322至457方呎，戶型包括兩房及三房，其餘19伙則由市建局負責。該盤的住客會所設於3樓，以大自然及日式禪風作主題，冀打造為城市綠洲。

【明報】稱，新地（0016）元朗站上蓋新盤The YOHO Hub再有買家撻訂離場。據成交紀錄冊顯示，項目第3座7樓G室，實用面積435方呎，屬2房連開放式廚房間隔，於本月2日以895.71萬元成交，實呎20,591元，惟單位最新顯示為「簽訂臨時買賣合約後交易未有進展」，料買家撻細訂離場，將被發展商沒收樓價5%訂金，涉及約44.7萬元。

【信報】稱，中原(工商舖)商舖部表示，西半山金堅大廈地下01號舖，面積約1300方呎，獲連鎖超級市場以每月約9萬元承租，呎租約69元，租期至2024年年底。招租期間洽詢反應熱烈，僅約兩個月已成功租出。

【星島日報】曰，焦點新盤推盤步伐如箭在弦，恒基及市建局合作發展的長沙灣映築，剛上載樓書，涉及337伙，7樓或以上最細單位322方呎，有機會本周內開價，預計農曆新年前開售。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民稱，映築提供337伙，主打2房、2房連儲物房及3房1套戶型，7樓或以上樓層面積約322方呎至457方呎，樓高約3.25米。定價將參考附近區域優質新盤及二手樓。

【大公報】報導，去年樓市交投及成交金額均「疫市」反彈，令政府來自私人住宅的辣招稅宗數及收入，按年大幅回升約四成，分別錄5117宗及逾129億元。在普遍展望樓市會持續向好之下，今年辣招稅收入可望繼續增加。隨着去年疫情逐步穩定下，本港樓市再度活躍，全年樓價上升近5%，私人住宅成交量按年升24%至7.43萬宗，創9年新高，投資及換樓置業也活躍下，政府辣招稅收入也順勢大增。去年來自額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）及新住宅印花稅（NRSD）的宗數及金額均按年回升，涉及個案增39.7%至5117宗，總收入上揚40.4%至逾129.48億元。

【晴報】說，新地（00016）旗下屯門現樓新盤御海灣II，昨公布銷售安排4號，落實於周六（15日）以先到先得形式發售22伙，折實入場費493.08萬元。是次推售的22伙，全部為價單6號的全新單位，實用面積255呎至448呎，涵蓋6伙開放式、14伙1房及2伙2房，價單定價632.16萬元至1,158.71萬元。