Tai Wo Hong Estate Agent Limited

地產新聞

今日地產新聞摘要

2022年1月8日

【文匯報】報導，政府提出「北部都會區」願景，帶動周邊地區樓市發展，有發展商積極改劃北區土地。根據城規會文件顯示，新地就上水古洞南一幅土地作大型住宅發展，涉及14幢分層住宅，計劃興建2,589伙單位，較2019年獲批方案的單位數目(1,573伙)大增逾1,000伙，增幅達64.5%。單位大小亦作出改動，平均面積約468方呎。據城規會文件顯示，上述申請地點位於上水古洞南丈量約份第92約地段第 2579號，鄰近區內指標洋房項目天巒，兩者相隔一條「雙魚河」。

【HK01】謂，中原城市領先指數CCL最新報186.19點，按周升0.89%。不過中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，Omicron變種病毒第五波疫情來襲，拖累樓價進一步回軟，料對樓市的影響將於1月下旬公佈的CCL才開始反映，估計CCL有機會下試182點到184點水平。其他主要指數方面，中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報188.11點，按周升0.99%。CCL(中小型單位)報185.94點，按周升0.95%。三大整體指數齊單周反彈，兼終止4周連跌。

【東方日報】指，市區豪宅物業有價有市，發展商亦積極部署推售同類物業。由同創集團發展的九龍塘洋房項目禮著，昨日於一手住宅銷售資訊網上載樓書。該項目已屆現樓，由兩座樓高3層的洋房組成，實用面積同為5,183方呎，並附設私人升降機及泳池。其中2號洋房連裝修及家具，發展商曾表示，該示範屋斥資約3,000萬元打造，而項目售價會參考同區一、二手物業。疫情反覆，新盤交投有減慢迹象。據市場消息，昨日一手市場僅錄約10宗成交。

【明報】稱，疫情再度反覆，綜合市場資訊，新盤市場今日暫時僅錄約5宗成交；其中信置（0083）及會德豐等合作發展的西南九龍長沙灣維港滙II，今暫沽1伙，為第5座11樓實用795方呎C室三房戶，成交價1978萬元、實呎24881元。

【信報】稱，樓價指數繼續反覆，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報186.19，按周升0.89%，但中原地產研究部高級聯席董事黃良昇直言，因新一波疫情來襲，估計樓價走勢將持續反覆回軟，勢下試182至184關。

【星島日報】曰，政府收緊防疫措施，睇樓活動受制，買家入市意慾下降，另有業主暫時禁止睇樓，導致今個周末的預約睇樓量按周跌逾一成，創近7周新低。其中紅磡黃埔花園及粉嶺牽晴間的跌幅比較明顯，按周下跌20%。黃埔花園本周錄約40組睇樓客，較上周的50組減少10組，區內代理反映，近期開始有黃埔花園業主擴大議價空間，惟買家仍以審慎態度對待。

【大公報】報導，去年率先奪得上水古洞北首幅住宅地皮的新鴻基地產（00016），藉政府大搞北部都會區概念，正積極提升所持古洞南土地的發展潛力，其中貼近粉嶺公路的一幅地皮，提出改良發展內容，單位平均面積大減近四成至約468方呎，令可建單位增65%至2589伙；連同早前雙魚河畔的一幅地皮申請改劃為中密度發展，兩個地盤可提供約3500個中小型單位，足夠容納近9000人居住。