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地產新聞

今日地產新聞摘要

2022年1月3日

【文匯報】報導，2022新年伊始，多個新盤搶閘開賣，元朗The YOHO Hub昨展開次輪209伙銷售，截至傍晚據悉售出逾137伙；旺角雋薈（SOYO）昨首輪銷售全盤120伙，市場消息指截至昨晚8時，已售約40伙。連同其他新盤，一手市場昨日售出約180伙。新盤銷情不錯，但剛過去的周末及周日（1月1日及2日）二手銷情則按周大幅回落，其中中原十大屋苑僅錄得2宗成交，反映受到本港疫情反彈、節日氛圍影響下，置業人士心態觀望。元朗The YOHO Hub昨次輪開售，共涉209伙，其中204伙以價單形式發售，項目於上周六截收1,379票，超額逾5.7倍。昨日現場所見，項目吸引不少家庭客，排成人龍，市場消息指至傍晚約6時已經售賣逾137伙單位，售出率超過一半。

【HK01】謂，報道引述消息指，有關銀行之所以考慮停做納米樓按揭，主要因為納米樓存在風險，一方面呎價過高，動輒2萬多至3萬元，且可做九成按揭，另一方面這批上車客財政實力相對較弱，倘樓價下挫，銀行承受的風險不少，如納米樓銀主盤出售相對不容易。

【東方日報】指，新鴻基地產(00016)旗下港鐵元朗站上蓋項目The YOHO Hub昨日展開次輪銷售，發售209伙，當中5伙屬「至尊四房YOHO Ritz」作招標發售。該盤昨售出約137伙，連同上周首輪累售264伙計，總共已售出約401伙，佔該期數提供1,030伙的近四成。新地副董事總經理雷霆表示，該盤被納入為「香港北部都會區」規劃之中，對項目銷情十分有信心，將會視乎銷情考慮加推單位，而加推的單位有提價空間。

【明報】稱，踏入2022年，將軍澳二手市場繼續熱鬧，其中港鐵調景嶺站上蓋都會駅錄得今年首宗二手成交。利嘉閣地產區域經理蔡庭勇表示，都會駅10座中層F室，實用面積731方呎，3房1套連儲物室間隔，望開揚山景，業主原開價1,140萬元，最終減價80萬元，以1,060萬元沽出，實呎14,500元。蔡表示，買家為新界西居民，為小朋友讀書搬屋。原業主2012年11月以670萬元買入，帳面獲利390萬元或58%。目前屋苑放盤量約220個，入場費約850萬元。

【信報】稱，發展商趁2022年元旦假期的周末兩天（1月1日至2日）展開賣樓攻勢，並出現兩盤對撼場面，其中新地（00016）元朗The YOHO Hub昨天進行次輪銷售，連招標共發售209伙，即日售出138伙；同日益兆集團及俊和發展「晒冷」盡推全盤120伙發售的旺角單幢盤雋薈也賣出34伙。

【星島日報】曰，益兆集團控股及俊和合作發展的旺角雋薈昨進行首輪銷售，項目其中一名買家，任職公務員的李先生（見圖）表示，斥500餘萬購入項目開放式單位作自住，憑自力儲到首期，是次看中項目成功上樓，未需家庭成員協助。

【大公報】報導，港股去年先高後低，大量資金在高位被綁，導致第四季入市資金持續縮減。由於入市資金短缺，2022年又未有催化大市向上的因素，證券界對今年市況普遍持審慎態度。林樵基接受訪問時指出，港股今年仍要面對重重挑戰，包括美國聯儲局持續「收水」，並開始加息、內地行業監管尺度趨嚴、內房債務餘波未了、全球供應鏈問題等。光銀國際對今年恒指預測偏向保守，預料指數全年在24400點至25500點波動，對應市盈率約11倍至11.5倍。國企指數則料在8400點至9400點間上落，對應市盈率將達到8.8倍至9.8倍。

【晴報】說，新地（00016）旗下元朗新盤The YOHO Hub，昨日展開次輪銷售，共涉209伙，截至傍晚6時，市場消息指已賣出逾137伙，佔可售單位近7成。新鴻基地產副董事總經理雷霆表示，加推要視乎昨日銷情而定，預料有加價空間。