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地產新聞

今日地產新聞摘要

2021年11月26日

【文匯報】報導， 2021年已臨近年尾，發展商加快推盤，曾言「月月有樓賣」的新地推出YOHO系列壓軸之作。旗下與港鐵合作發展的元朗站上蓋住宅發展項目The YOHO Hub 推行軟銷，新地代理總經理陳漢麟表示，項目有望於下周獲批預售樓花同意書，屆時將盡快公布售樓說明書，最快12月推售。陳漢麟表示，The YOHO Hub示範單位設於國際金融中心一期並已完工，提供共6個示範單位予公眾人士參觀，包括1房至4房間隔，3房及4房戶型將設經改動示範單位。The YOHO Hub第1號價單將涵蓋1房至4房戶型，提供不少於206伙。

【HK01】謂，由信置（0083）及會德豐地產等牽頭發展的西南九龍維港滙 II ，今日（25日）發售139伙，包括以價單形式發售70伙，及以招標形式發售69伙。消息透露，截至下午約3時許，該盤賣出15伙。據代理消息，上述賣出的15伙，其中13伙為價單單位，即佔可售單位約18.6%；而賣出的招標單位則有兩伙，不過招標單位銷售期由今日起至12月31日。

【東方日報】指， The YOHO Hub第B期涉1,030伙，批出預售後，將盡快公布售樓說明書。首張價單將提供不少於206伙，包括一房至四房戶型。該盤示範單位設於國際金融中心一期16樓，目前已竣工，提供6個示範單位，涵蓋一至四房，當中4個屬交樓標準示範單位。該集團的北角海璇昨透過招標售出第2座10樓B室四房單位，實用面積1,467方呎，享有維港海景，以7,628.4萬元成交，呎價52,000元。資料顯示，該盤本月累計共錄兩宗成交，合共套現逾1.85億元。同系大埔白石角雲滙第2期9座20樓A1室，實用面積1,064方呎，三房間隔，客廳外連接251方呎平台，透過招標以2,500.4萬元售出，呎價23,500元。

【明報】稱，近月市場有多個超級豪宅新盤準備推售，由前地監局主席陳韻雲持有的山頂道20號TWENTY PEAK ROAD BY V，新近上載樓書至一手銷售網。項目設有4幢洋房，實用面積介乎3722至4740方呎、另連1472至2259方呎花園、642至1085方呎平台等，全部設有私人泳池並內置升降機，各幢均連車庫(雙車位)；當中最大的1號洋房，實用4740方呎連1472方呎花園、1085方呎天台，項目現時已屆現樓。

【信報】稱，差餉物業估價署數據顯示，今年10月全港私人住宅樓價指數報394.8，按月跌0.85%，按年則升3.54%。中小型單位(100平方米以下)售價指數按月跌0.87%；較大面積單位(100平方米或以上)售價指數按月跌0.06%。當中，A類物業(40平方米以下)售價指數按月跌0.7%；B類物業(40至69.9平方米)按月跌0.86%；C類物業(70至99.9平方米)按月跌1.69%；D類物業(100至159.9平方米)按月跌0.15%；E類物業(160平方米或以上)按月跌0.16%。

【星島日報】曰，油塘新盤蔚藍東岸，發展商即將趁勢推出2及3房戶餘貨，年內有機會加推新價單，有約一成提價空間。蔚藍東岸累售392伙，佔已推出單位約75%，套現約34億，年內項目共售51伙，平均呎價約22800元，自開售以來已上升兩成。預計項目將於明年第3至第4季獲批入伙紙，目前會先將已沽清1房示範單位改裝為4房全新示範單位，明年再作銷售，個別特色單位將留待現樓招標推出。

【大公報】報導，市建局推出招標的土瓜灣鴻福街／銀漢街重建項目昨截標，共收8份標書。招標遴選小組將評審各標書內容，並就批出項目發展協議向董事會提交建議，由董事會作最終決定。昨入標發展商以本地大財團為主，包括長實（01113）、新地（00016）、恒地（00012）、嘉華國際（00173）、會德豐地產、華懋等，信置（00083）則夥招商局置地（00978）合組競逐。嘉華地產發展及租務總監尹紫薇表示，該項目鄰近港鐵站，交通方便，規模非巨型，遂獨資入標。項目將來賣樓收益逾90億元，市建局可享最高50%的利潤分紅，最少也有20%。至於商場部分，首10年內共同持有，該局佔30%租金分成，不過，發展商期間有權提出放售商場。市場估計，項目的價值約47億至52億元。

【晴報】說，新地（00016）及港鐵（00066）合作發展的元朗站上蓋新盤The YOHO Hub（The YOHO Hub第B期），單位總數1,030伙，預期快獲批預售樓花同意書，有機會月內上載樓書，部署12月推售。計數量不少於206伙。他續稱，項目售樓處已準備妥當，將提供6個示範單位，包括4個交樓標準及2個精裝單位，連裝修示範單位屬3、4房戶型，期望準買家可更透徹了解項目。項目位於元朗站上蓋，住戶半小時可直達中環、九龍站及香港站；駕車前往落馬洲管制站及深圳灣口岸亦只需10及16分鐘。