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今日地產新聞摘要

2021年11月15日

【文匯報】報導，新盤持續推售，並錄得理想銷情，發展商亦打鐵趁熱，立刻進行加推安排。會德豐旗下啟德 MONACO ONE繼上周六首輪銷售341伙並全數沽清後，昨日立即加推餘下123個單位，並加價2%，折實平均價28,932元。另外，西區堅尼地城卑路乍街新盤KENNEDY 38昨日亦加推50伙，折實平均呎價為27,677元。上周六進行首輪公開發售的MONACO ONE，341個單位即日沽清，套現逾35.5億元，折實平均呎價為24,359元。首輪發售中超過一半單位為1房戶型，吸引不少年輕人入市，佔買家中約4成。有見銷情理想，發展商昨宣布加推123個單位，並安排於周四發售150個單位，意味樓盤悉數盡推。

【HK01】謂，新地（0016）副董事總經理雷霆今（14日）表示，Wetland Seasons Bay 2期以價單形式發售的單位，已全數沽清，套現超過20億元。雷霆透露，計劃明年第一季以現樓形式推售Wetland Seasons Bay第3期，提供384個住宅單位，提供住宅大樓、別墅及洋房。新地代理總經理胡致遠表示，Wetland Seasons Bay 2期至今累售出301伙，當中300伙以價單形式售出，一伙以招標形式售出，平均成交呎價近16,000元。已售單位中，最高成交價單位為別墅RV3 5至6樓B單位，造價為1,833.7萬元；最高呎價為第1B座10樓C1單位，呎價為19,463元。項目錄兩至3組買家購入兩個單位，用家為主，涉資約1,200萬元。據知，項目尚餘80個別墅單位，將以招標形式發售。

【東方日報】指，樓價於月前突破高位後反覆回落，市場承接力亦有轉強迹象，10大二手屋苑於11月份暫錄76宗成交，較上月同期顯著反彈約55.1%，連續7個月下挫頹勢告終。期內有兩個屋苑交投勁升至少兩倍，分別為茶果嶺麗港城及沙田第一城，成交量按月勁增逾2.3倍及兩倍。10月初《施政報告》公布前樓市氣氛觀望，加上颱風連環襲港，該批屋苑於上月首兩周僅錄49宗成交，相比下，本月同期交投明顯多出27宗。期內7個屋苑買賣報升，並以麗港城增幅最強。中原洪金興指出，該盤上月同期只有3宗成交，由於業主肯調減叫價，令買賣市況回勇。

【明報】稱，會德豐旗下啟德 MONACO ONE，日前首輪銷售341伙清袋後，項目今晚加推第4號價單涉123伙，包括81伙1房戶、31伙2房戶、11伙3房單位戶，實用326至671方呎，維持最高12%直減折扣，單位折實價799.6萬至1788.6萬元，整批折實均呎25,533元，較本月初首批99伙均呎23,365元，高約9%。會德豐表示，撇除座向、景觀、樓層等因素，是次實際加價約2%；項目並落實本周四（18日）次輪開售最後150伙，整批單位折實均呎25461元，折實價計市值15.1億元。

【信報】稱，新地（00016）、會德豐地產及恒地（00012）合作發展的西環堅尼地城單幢項目KENNEDY 38上周開價後，過去周末（13日至14日）首兩天收票，發展商昨日隨即加推新一張價單，涉及50伙，折實平均呎價27677元，較首批調升2.9%，個別單位折實呎價已突破3萬元。

【星島日報】曰，由會德豐地產發展的啟德MONACO ONE日前開展銷售，昨日繼續開放示範單位予市民參觀，仍吸引不少參觀客到來。就現場所見昨日參觀的主要為家庭客，趁着周末一家大細一起參觀示範單位（見圖），代理們亦繼續於基座廣場的不同出入口拉客，氣氛不俗。會德豐於香港測量師學會首辦的「Best Development and Conservation Award 2021」勇奪5個獎項，涵蓋5個不同獎項類別，反映團隊在項目規劃、建築設計、品質、市場及銷售策略等多方面備受業界肯定，成就優質物業。

【大公報】報導，本月雖然無全新大型新盤推售，但在三大發展商推盤齊鳴下，約半月的一手銷情已約1300伙，應是半年來的同期新高，較上月同期急升近50%。其中會德豐地產仍未停步，將在周四（18日）盡數推售啟德MONACO ONE餘下150個單位。其中會德豐地產於上周六（13日）首度發售啟德MONACO ONE，所推售的341伙，即日沽清。該公司常務董事黃光耀表示，該批單位約套現35.5億元，平均呎價約2.48萬元。有見市場反應理想，公司昨公布該盤最後一批共123個單位的售價，折實價由799.6萬至1788.6萬元，平均折實呎價25533元，較之前實際加價約2%。連同之前未安排出售的27個單位，合共約150個，於周四作次輪銷售。另該盤第2期則正待批預售中，最快明年初推出。

【晴報】說，新地（00016）旗下天水圍新盤Wetland Seasons Bay第2期，所有價單單位已全數沽清，套現逾20億元。新地副董事總經理雷霆透露，Wetland Seasons Bay第3期計劃明年首季以現樓形式發售，提供384伙，涵蓋住宅大樓、別墅及洋房單位。新地代理總經理胡致遠稱，Wetland Seasons Bay第2期經兩輪銷售共售出301伙，其中以價單形式發售的300伙全數沽清，連同1個招標售出單位，共套現逾20億元。項目尚餘約80個別墅單位，將以招標方式發售。