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地產新聞

今日地產新聞摘要

2021年11月2日

【文匯報】報導，北部都會區效應，發展商爭相出擊。新地位於天水圍Wetland Seasons Bay第2期將於日內開價，新地代理總經理胡致遠表示，Wetland Seasons Bay第2期於上周五售樓書公布後反應熱烈，收到不少客戶查詢，將會於日內發出Wetland Seasons Bay第2期首張價單，提供不少於78伙，戶型涵蓋絕大部分戶型，價錢參考Wetland Seasons Bay第1期平均成交呎價約1.5萬至1.6萬元，並揚言政府加快「北部都會區」發展時間表，該盤的價錢應比1期更上一層樓。他透露，Wetland Seasons Bay第2期將於本周末前對外開放示範單位及收票，最快於下周進行首輪銷售。Wetland Seasons Bay第2期由2座住宅大樓及8座別墅組成，提供388伙，實用面積245至1,158平方呎，包括開放式至四房單位。

【HK01】謂，上周已上載樓書的啟德MONACO ONE，進入銷售直路，將於本周內開價，首批料不少於99伙，售價將參考同區新盤水平。發展商將於明天（2日）開放示範單位予傳媒參觀。會德豐地產常務董事黃光耀表示，MONACO ONE首批將涵蓋一房至三房戶，料以一房戶為主。定價將會參考區內近月推出的新盤，同時亦會參考同系啟德GRANDE MONACO，該盤目前已累售九成單位，平均成交呎價約2.6萬元。對於市場有多個新盤推出，黃光耀認為，各新盤分布不同地區，料可刺激物業買賣交投量，出現「百花齊放」的局面，他預計11月全月一手成交量可超過2,000宗，創今年單月新高數字。

【東方日報】指，甫踏入11月，多個新盤隨即部署搶閘推售。新鴻基地產(00016)發展的天水圍Wetland Seasons Bay第2期自上周公布樓書後，昨日已開放示範單位，最快日內公布首張價單。樓市氣氛趨正面，10月新盤成交量逾1,600宗，料多個全新大盤接力登場，本月成交量可望超過上月。Wetland Seasons Bay 2期預告開價料涉78伙，新地代理總經理胡致遠指，Wetland Seasons Bay第2期的首張價單，提供不少於78伙，項目有機會下周作首輪銷售，售價會參考1期呎價，平均成交呎價約1.5萬至1.6萬元，該盤將會視乎收票情況決定銷售部署，示範單位將於本周後期正式對公眾開放。

【明報】稱，根據港府構思，北部都會區將設政府辦公室、寫字樓、創科中心、住宅等，並設北環線等鐵路集體運輸配套，其中洪水橋站早前已落實建造，預計2024年動工、2030年落成，屆時#LYOS將變身成鐵路沿線盤。惟需留意的是，#LYOS預計2023年9月落成，住戶入伙後仍需等待7年，洪水橋站才有望通車。事實上，除洪水橋及廈村一帶將陸續有其他基建上馬外，未來天水圍亦會有大型綜合商場進駐；新地（0016）天水圍橋頭圍商業項目，早前已完成補地價，預計興建1幢31層高商用物業，涵蓋辦公室、商店及服務行業、食肆等，總樓面約85.65萬方呎，當中零售商場樓面佔逾50萬方呎。

【信報】稱，持牌代理41648人連續三個月新高，持牌代理人數連環創高峰，地產代理監管局（地監局）數據顯示，截至今年10月底，本港共有41648名持牌代理，較9月底的41518人增加130人或0.31%，連漲5個月共714人或1.74%，代理人數更是連續第3個月創歷史新高紀錄。 10月的代理人數升勢。

【星島日報】曰，一手攻勢浪接浪，多個新盤部署出擊，勢掀新一輪推售戰；其中天水圍Wetland Seasons Bay第2期將於今日開價，料首批不少於78伙；而元朗洪水橋#LYOS暫收4500票，部署今日再度加推，最快本周末首輪銷售；至於啟德MONACO ONE將接力登場，最快周內開放示範單位及開價。由新地發展的天水圍Wetland Seasons Bay第2期，消息指，將於今日開價。新地代理總經理胡致遠說，該盤自上周公布樓書後已獲不少查詢，市場反應踴躍，預計日內公布首張價單，首批不少於78伙，戶型有待落實，希望涵蓋更多戶型，滿足不同類型買家。

【大公報】報導，本港經濟在疫情下雖未大幅反彈，但樓市交投持續活躍，吸引不少人投身地產代理行業，地產代理監管局最新數字顯示，上月地產代理個人牌照已是連續3個月創新高，達41648個。而代理分行數目也同創新高。樓市自去年底開始反彈，地產代理人數亦重上4萬個水平，且一直反覆向上，地產代理個人牌照更錄連升5個月，累增714個。其中營業員牌照上月多添50個，達22980個；地產代理（個人）牌照再增80個，達18668個。以總個人牌照41648個，及上月整體物業買賣註冊量約6232宗計，即平均每宗買賣涉6.7個代理。反映地產代理分行數目的營業詳情說明書，上月錄7169份，按月添17份，也連升5個月及連續3個月創新高，累增99份。另上月地產代理（公司）牌照微添兩個，為3902個。

【晴報】說，會德豐地產旗下啟德新盤MONACO ONE已上載樓書，價單1號料周內公布，首推不少於99伙。會德豐地產常務董事黃光耀表示，首批單位戶型涵蓋1房至3房，主打1房，定價會參考同區新盤。他又指，11月有多個新盤推出，並分布在不同區域，刺激樓市交投，而隨着新冠疫情緩和，認為部分買家已偷步入市，相信11月全月新盤交投可逾2,000宗，創今年單月新高。