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地產新聞

今日地產新聞摘要

2021年10月11日

【文匯報】報導，香港金融中心布局集中在維港一帶，新界北產業發展相對滯後。香港特區政府財政司司長陳茂波昨日發表網誌表示，本港的新經濟引擎是創新科技，將重點布置在「北部都會區」，連同繼續發展的金融服務重點「維港都會區」，形成「南金融、北創科」的「雙重心布局」，更有效配置土地和人才資源，營造更便捷宜居的生活和工作環境。他形容，香港將一改以往產業格局，形成「南北並駕」的新局面。

【HK01】謂，行政長官林鄭月娥今早於電台節目中表示，五年任期內有少量措施未能如期落實，包括設立一手樓空置稅，她解釋，要就空置稅立法非常困難，這亦非房屋問題的核心。另外，發展局局長黃偉綸在另一電台節目中表示，希望可讓港人的人均居住面積平均增加一至兩成。私人住宅方面，會積極考慮或在明年的賣地及地契條款中加入最低單位面積要求。另外，他又指，就調整強拍門檻要小心考量，就不同類型及樓齡的樓宇或有不同處理，會研究如何保障小業主的機制。

【東方日報】指，受8號烈風及暴風信號影響，尚宜延至昨日早上才正式發售。發展商表示，該盤30個單位在90分鐘內已經全數沽清。美聯物業住宅部行政總裁布少明指，該行客戶中，用家佔50%，並以年輕買家為主。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，該行的買家佔70%為同區用家，10月份一手市場暫錄逾200宗成交，預期全月可達2,000宗。

【明報】稱，新一份施政報告出台後首個周末，受熱帶風暴獅子山襲港影響，多個新樓盤延至昨日才展開銷售。綜合市場資訊，一手市場昨天全日錄約87宗成交，令10月首10天整體一手成交增至約290伙。當中被形容為「北區龍牀盤」、大鴻輝旗下已屆現樓的上水尚宜，昨早於3號風球懸掛的情况下開售，全盤30伙於個半小時後清袋，即平均每3分鐘沽1伙。

【信報】稱，新盤以加推回應市場的熾熱需求，中洲置業發展的大型新盤沙田火炭星凱．堤岸，昨天加推新一張134伙價單，折實平均呎價21168元，相比上周二（5日）公布的首批單位折實平均呎價18888元，大幅高12.1%，折實最平638.8萬元入場。

【星島日報】曰，南豐與港鐵合作的日出康城LP10、原定於周六銷售183伙，惟因熱帶風暴「獅子山」襲港，故延至昨日早上揀樓。現場所見，在早上11時起已有不少準買家冒雨到達九龍灣啟匯售樓處排隊揀樓，當中以家庭客為主。由於項目今次不設收票，採取先到先得形式銷售，故發展商昨日以「抽波仔」形式安排揀樓次序。只見南豐發展董事及銷售部副董事長麥一擎（見圖）、以及市務及傳訊部助理總經理林碧茵伸手入箱，抽出一個個「波仔」，現場歡呼聲隨即此起彼落，似乎場外風雨仍無損港人置業心情

【大公報】報導，以「細絕北區」開則的上水新盤尚宜昨日開售，受惠於銀碼細、加上施政報告提出北部都會區發展願景，項目銷售如虎添翼，全盤30伙短短90分鐘搶清。業內人士指，雖然尚宜是施政報告後首個新盤，但買家普遍於報告發表前入票，加上項目規模細，未能反映實況，相信即將開售的火炭星凱．堤岸對後市較具指標。尚宜全盤30伙，實用面積138至259方呎，折實242.88萬至512.42萬元，折實平均呎價18454元，當中25伙折實價低於400萬元，發展商以「車位價」招徠，自10月1日起展開7天收票，共錄850個認購登記，超額逾27倍。

【晴報】說，中洲發展旗下火炭新盤星凱‧堤岸，昨宣布加推價單2號，涉134伙，折實入場價638.8萬，折實呎價16,053元起，最快周內上載首份銷售安排。
是次加推的134伙，涵蓋33伙1房、29伙2房、19伙2房連工作間、17伙3房及36伙3房連工作間，扣除最高15%折扣優惠後，折實售價638.8萬元至2,352.8萬元，折實呎價16,053元至24,964元。項目首兩張價單共推出402伙，折實平均呎價19,678元。