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地產新聞

今日地產新聞摘要

2021年10月7日

【文匯報】報導，新界土地開發進度加快。特首昨於施政報告中提到多項具體措施，包括檢視約300公頃綠化地，收回部分濕地及提升發展密度等。此外，亦正檢討祖堂地出售限制等。早前新地接受香港文匯報訪問時曾估算，每一公頃綠化地大約可建750伙，按此推算，300公頃綠化地意味可為市場提供多達22.5萬個公私營單位。

【HK01】謂，《施政報告》建議研究新增東鐵線科學園／白石角車站，白石角區一手新盤隨即有新部署。信置（0083）旗下已屆現樓的逸瓏灣8，今日（6日）上載新銷售安排，將推出3伙單位本周日（10日）起招標出售。據銷售安排顯示，發展商推出項目第1座地下B室、1樓A室及2樓A室，於本周日起招標出售，3伙的實用面實介乎759至1,238平方呎。值得留意，3伙單位早前曾以價單形式推出，據相關價單，3伙的價單定價由1,838.2萬至2,311.3萬元，價單呎價介乎18,604元至24,219元。

【東方日報】指，施政報告》昨公布在新界北發展「北部都會區」計劃，大規模造地、建屋、科技園區及多條鐵路計劃的消息傳出後，不但未有為樓市降溫，反而即時被炒起北部樓市，不論私人住宅、公屋，甚至舖位，新界北昨日都錄得買家「偷步」入市個案，有買家更斥千萬元購入元朗大單位。公屋客都急不及待，有白居二買家更漏夜磋商，趕在政府重量級措施出台前成功入市。

【明報】稱，行政長官林鄭月娥在新一份施政報告中提及，邀請港鐵（0066）研究以現時位於大埔白石角香港教育大學運動中心用地，擬建科學園/白石角站，將善用車站用地與毗鄰土地的發展潛力，提供更多房屋及區內居民需要的泊車位、商舖和公共設施，另將按教大早前要求重置運動中心到大學本部附近。市場預計，該地毗鄰的新地（0016）優景里項目，以及恒地（0012）蕉坑公私營發展項目最受惠，前者最快下季推售。

【信報】稱，在本屆政府任內最後一份《施政報告》中，行政長官林鄭月娥指出，房屋政策一直是過去4年的首要目標，為徹底解決市民的居住問題，政府已覓約350公頃土地，在未來10年（即2022至2032年）可興建約33萬個公營房屋單位。同時，爭取未來10年準備好約170公頃土地，為市場提供可建約10萬伙私人住宅用地。

【星島日報】曰，會德豐地產旗下藍田KOKO RESERVE連日開放展銷廳及示範單位（見圖），參觀人流不俗，市場消息指，客源主要來自港島東、九龍東及中九龍。項目收到不少家庭客查詢，其對3至4房大單位及特色戶特別感興趣。KOKO RESERVE將於本月10日（周日）首輪銷售，共推出28伙招標。另外KOKO HILLS第1期亦於同日銷售100伙，其中15伙招標，另外85伙以價單形式推出，價單單位面積366至770方呎，折實售價794.2萬至1750.8萬，折實呎價19584至25312元，折實平均呎價21393元，折實總值8.52億。

【大公報】報導，解決房屋土地供應難題是政府施政「重中之重」，新界北將迎來翻天覆地變化。行政長官林鄭月娥在昨日公布的新一份施政報告提出，為迎接深化港深合作帶來的新機遇，在新界構建總面積達三萬公頃的「北部都會區」，在港深跨境口岸和交通基建配合下，兩地融合發展，形成「雙城三圈」的跨境策略性空間格局，覆蓋包括天水圍等已發展成熟的新市鎮、古洞北／粉嶺北等六個新發展區，有利港深政府多方面緊密合作，「強強聯手」。

【晴報】說，政府昨日公布的新一份施政報告，建議在東鐵綫加建白石角站，白石角新盤隨即有新部署。信置（00083）旗下的逸瓏灣8最近入伙，昨推出3伙單位招標，包括1座1樓A室、1座2樓A室及1座地下B室，實用面積759呎至1,238呎，招標日期由10月10日至12月31日，時間為每日上午10時至下午5時。值得留意的是，上述3伙曾以價單形式推售，價單定價1,838.2萬元至2,311.3萬元，呎價18,604元至24,219元，現改以招標形式出售。