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地產新聞

今日地產新聞摘要

2021年9月27日

【文匯報】報導，賣地表官地乾塘消滅「劏房」任務艱。港府即將踏入下半年財年，按財年土地供應目標1.29萬伙計，目前已完成約55%，尚差約45%或5,850伙才達標，料全年達標不難。惟根據政府目前的土儲及供地計劃，下半財年登場的地皮，排期推出的「一鐵一局」項目佔3,815伙，餘下2,035伙供應則依靠官地、私人發展及重建項目等，政府具主導權的官地佔比極小。業界認為，賣地表急需擴充，以應付稍後「增供應」及平抑樓價的需求，否則也會讓消滅「劏房」、「籠屋」等變為不可能的任務。業界同時亦寄望新《施政報告》除有長遠規劃外，更有執行配套。

【明報】稱，樓宇買賣登記金額連續三季破2000億 97後首見。今年樓市暢旺，整體買賣登記金額再創近年新紀錄。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截至9月21日，今年第三季整體樓宇買賣合約登記暫錄22,782宗，總值2069.7億元，預計整個第三季約25,250宗及2300億元，將按季下跌8.2%及13.3%。料金額將連續三個季度破2000億元，是1997年第三季後24年以來首見。

【HK01】謂，盤點第四季新盤涉逾一萬伙，The YOHO Hub、星凱‧堤岸成焦點。即將踏入2021年第四季，新盤推售步伐未見放慢。直至年底前，仍有至少一萬伙一手私樓有機會登場。戰線仍然集中在新界區，其中元朗站The YOHO Hub及火炭星凱‧堤岸兩大鐵路項目，分別涉逾千伙，後者剛獲批預售，極有機會於10月搶先推售。

【信報】稱，黃偉綸：油旺規劃建議落實需時，市建難獨力完成，倡更多參與者同發展。近日有傳聞中央官員與本地地產商會晤，施壓以協助解決房屋問題。發展局局長黃偉綸昨日出席一個電台節目時表示，地產建設商會已發表聲明指與中央方面沒有任何討論，並樂見地建會表示將全力支持政府增加土地房屋供應。此外，就市區重建局進行油麻地及旺角地區規劃研究的建議，黃偉綸認為政策方向上都需要時間落實，巿建局亦未必能獨力完成，可讓其他參與者共同發展重建區。

【星島日報】曰，「一鐵一局」兩項目掀財團爭奪。為加快住宅供應，不少大型項目紛紛上馬，當中「一鐵一局」孭重飛；市建局土瓜灣第二個以「小區模式」發展的鴻福街/銀漢街項目，市場估值約62.1億；而港鐵東涌牽引配電站物業發展項目，市場估值約63.9億；兩個項目將於明日截收意向書，勢吸引各大中財團爭奪。

【東方日報】指，10大屋苑買賣6周最淡。樓市走勢缺乏方向，買家拒絕高追，過去周末期間一、二手市場齊吹淡風。代理行表示，全港10個主要藍籌二手屋苑期內只錄個位數成交，按周跌約20%，成交宗數創近6星期新低，更有大型屋苑業主劈價賣樓，馬鞍山新港城三房戶賣742.8萬元，低市價約6%。

【大公報】報導，深水灣徑8號4.5億沽，呎價首破10萬。港股波動短暫影響二手樓市，一二手市場表現各異。南豐旗下港島南區深水灣徑8號一伙剛賣4.5億元，呎價首破10萬貴絕南區分層戶；老牌屋苑荔枝角美孚新邨，一伙鬆綁貨剛沽915萬元，持貨3年賬面蝕讓20萬元。