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地產新聞

今日地產新聞摘要

2021年8月25日

【明報】稱，揚海首批均呎破3萬，貴晉環4%，港鐵上蓋項目新高，1房折實1080萬入場。再有港島鐵路重頭盤登場，由嘉里（0683）、信置（0083）及港鐵（0066）發展、黃竹坑站上蓋港島南岸第2期揚海昨日開價，首張價單提供120伙，1房折實約1080萬元入場，折實平均實呎30,880元，比同區路勁（1098）及平保（2318）合作的1期晉環，今年4月時首批160伙折實均呎29,689元貴4%。揚海除為首個鐵路新盤首批實呎突破3萬元大關外，亦再創鐵路上蓋首批均呎新高紀錄。

【星島日報】曰，英皇「三路進發」覓地增土儲。本港土地供應買少見少，英皇國際董事張炳強指出，集團將以「多條腿走路」方式覓地，除舊樓收購外，同時亦瞄準政府地皮，以及一鐵一局項目，採「三路進發」增土儲，對於今年樓市走勢，他認為，市場住宅需求殷切，供應仍呈現失衡，料樓市走勢穩步向好，預測今年樓價升約10%。

【文匯報】報導，呂志和：低息與需求支持樓市。嘉華國際(0173)昨日公布今年至6月底中期業績，期內純利錄得7.76億元，較去年同期大跌七成，扣除投資物業之公平值變動後，核心盈利4.88億元，同比大減82.2%；每股盈利24.83仙，中期息維持每股派7仙。主席呂志和在講詞中表示，全球各地形勢錯綜複雜，下半年營商環境繼續充滿挑戰，但香港低息環境加上居住需求殷切，對樓市發展仍然審慎樂觀。

【信報】稱，Wetland加推123伙，周六售312戶。一手樓市氣氛熾熱，新地（00016）天水圍濕地公園路1號Wetland Seasons Bay過去周六（21日）首輪銷售報捷後，昨天再加推新一張價單，涉及123伙，折實平均呎價15176元，並落實於本周六（28日）進行次輪銷售，涵蓋新舊價單上合共300伙，且同步推出另外12個單位招標，即共推售312伙。

【HK01】謂，凱旋門一籃子特色戶13億放售，呎價16萬挑戰亞洲新高。超級豪宅市場交投暢旺，九龍站凱旋門出現罕有「頂層天際屋」等一籃子單位豪宅放盤，屬5個單位合併、實用面積超過8,200平方呎，內為中國式宮廷式裝潢，業主意向價更高達13億元，意向呎價高達約15.75萬元，將挑戰亞洲樓王寶座。據了解，上述一籃子豪宅由中聯石油化工前主席許智明及相關人士持有。

【東方日報】指，柏傲莊III單日錄5宗取消交易，涉成交額8717萬元。新世界發展(00017)旗下沙田大圍站上蓋柏傲莊III的取消交易個案陸續浮現。根據成交紀錄冊資料，該盤於本月20日連錄5宗取消交易個案，涉及成交金額共約8,717.3萬元。上述取消交易個案有4個位於第8A座，包括31樓F室、28樓B室、51樓D室以及61樓F室。另一取消交易個案為第1A座11樓B室。

【大公報】報導，HENLEY Ⅲ上載樓書，最細229呎。恒基物業營業（一）部總經理林達民表示，THE HENLEY Ⅲ樓書昨日上載，意味銷售進入直路，周內公布首批單位開價及開放示範單位，價單伙數約81伙，由於景觀及位置均更勝第1期，呎價會較該期高；與此同時，第3期單位面積較第1期細，銀碼因而較低，部署9月首輪銷售。

【晴報】謂，揚海首推120伙，折實入場費1080萬。嘉里建設（00683）、信置（00083）及港鐵（00066）合作發展的黃竹坑站上蓋新盤港島南岸第2期揚海，昨日上載價單1號，涉120伙，折實價1,079.92萬元起。是次120伙涵蓋16伙1房、74伙2房及30伙3房，實用面積341呎至921呎。