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地產新聞

今日地產新聞摘要

2021年8月23日

【明報】稱，建築成本跌幅較輕首見公屋貴過居屋，房委成員：地勢影響成本，整體投標價趨跌。近年本港工程投標價有所回落。房委會數據顯示，上年度（2020/21年度）公屋及居屋建築成本均按年下跌，其中每個公屋單位平均建築成本為88.46萬元，按年減3.5%；而每個居屋單位平均建築成本亦降至79.27萬元，更較前一年度大減33%，是近年首見「公屋貴過居屋」情况。有房委會委員表示，近年落成的公屋項目，不少位處「三尖八角」的地盤或山坡旁，建築成本因此增加；但整體隨着大型基建工程減少，近年公營房屋工程投標價出現回落。

【星島日報】曰，土瓜灣百億項目掀財團爭逐。隨港鐵土瓜灣站通車後，區內發展步伐加快，市建局土瓜灣庇利街/榮光街百億重建項目將於今日截標，料將成為各大財團爭奪目標，部分將合組財團減風險。市場對該項目估值約92億至逾100億，每方呎樓面地價約1.3萬至1.5萬。

【文匯報】報導，天水圍新盤首輪302伙9小時沽清。本港住宅持續供不應求，新地以貼二手價推售天水圍Wetland Seasons Bay 第1期迅即吸引逾萬票登記，該盤昨開售首輪350伙(包括302伙以價單方式銷售及48伙同日開始招標發售)，再現大批準買家「打蛇餅」的熱鬧場面。消息指，截至昨日下午6時20分短短9小時內沽清首輪以價單發售的302伙。有大手客斥資約2,966.7萬元連掃4伙，包括5A座低層三伙及別墅WV 7一個低層單位，亦有數組大手客斥逾2,000萬元連掃3伙，更有慈母何太斥資2,000萬元連掃3伙，其中2伙會分別資助兩名兒子各一半樓價來助上車。連同其他新盤全港一手盤昨日共售出326伙。

【信報】稱，首8月樓宇註冊料6400億遠超去年。樓市交投暢旺，帶動整體成交金額按年明顯上揚。中原地產預計，今年首8個月整體樓宇買賣合約登記（包括住宅和工商舖等）涉及總成交金額約6400億元，較去年同期約3839億元急升66.7%，並將超越去年全年的6283.9億元。

【HK01】謂，青衣薈藍加推32伙，連平台特色戶折實售457.7萬起。宏安地產（1243）青衣新盤薈藍，經過兩輪銷售，累積沽出約176伙。發展商今日（22日）再加推7號價單，涉及32伙，整批折實平均呎價25,532元。今批單位包括28伙一房戶，實用面積256及257平方呎，以及4伙開放式連平台特色戶，位於大廈2樓，實用面積181至193平方呎。

【東方日報】指，鐵路效應，八成大屋苑估價升。樓價升勢未止，銀行估價亦緊貼大市上揚。本報追蹤20個大型屋苑單位，佔八成屋苑過去一個月估價報升，期內紅磡黃埔花園單位估價走勢最強，按月顯著上升約3%，其次是天水圍嘉湖山莊及馬鞍山新港城，均錄得約1.6%增長，反映屯馬綫全線通車對沿線物業有帶動作用。

【大公報】報導，入市意欲強，二手成交周升倍半。上周樓價指數在破頂後稍微回落，但置業者入市意欲強勁，兩大代理所錄的十大二手屋苑周末（過去兩日）成交均大幅報升，約達18至19宗。中原地產亞太區副主席陳永傑表示，天水圍新盤上周六首輪賣樓報捷，刺激二手市場買家加速入市，該行統計的十大屋苑過去兩日錄18宗成交，較對上周末勁升1.57倍，反映買家意欲強，預計整體樓市將繼續靠穩向好。

【晴報】謂， Wetland Seasons Bay加推160伙，最平472萬。新地（00016）旗下天水圍Wetland Seasons Bay，前日首輪開售302伙即日沽清，因應市場龐大需求，昨日加推價單4號，涉160伙，折實平均呎價15,320元。