Tai Wo Hong Estate Agent Limited

地產新聞

今日地產新聞摘要

2021年8月17日

【星島日報】曰，大銀地產朱偉雄：豪宅備受捧。疫情走勢放緩，大銀地產總經理朱偉雄表示，在低息環境持續下，加上若落實通關，將對樓市具正面推動作用，配合新盤接連推出，帶動樓市氣氛，預期各類住宅包括豪宅物業、均有機會於下半年錄破頂價，並持續出現高價成交。另外，由於本地樓市具「闊度」及「深度」，即各類物業成交及客源類型廣泛，對樓市具基礎支持作用。

【文匯報】報導，莫被樓市熱昏頭。本港銀行一個月同業拆息昨低見0.06厘，為11年半以來新低，距2009年12月15日0.05厘的歷史低位僅差0.01厘。超低利息對供樓人士而言，表面看上去是福音。受惠去年來香港IPO及股市暢旺，資金湧入，銀行結餘創新高，估計本港的低息環境還會持續一段日子，大量的熱錢也對樓市起着推波助瀾作用，此刻樓市正位處歷史新高，泡沫風險正在加劇，樓價與市民負擔能力已嚴重脫節，小市民置業時一定要量力而為，切勿因一時的樓市氣氛熾熱而「人買我又買」。

【明報】稱，雲門首宗二手連使費蝕約800萬，單位連車位5500萬易手，九龍塘近年最大宗二手蝕讓。個別半新盤豪宅業主，於樓價指數破頂後蝕讓離場。貴為傳統豪宅地段的九龍塘區，錄得近年最大宗二手蝕讓個案。九龍塘義德道雲門，一個位於高層4房戶，以5500萬元連車位易手，為屋苑首宗二手成交；該名業主持貨4年多，帳面蝕498萬元，連使費計料實蝕約800萬元或13%。

【信報】稱，銅鑼灣舊樓物業標售，值18億，4舖16住宅佔逾兩成業權，足以左右強拍。坐落銅鑼灣羅素街、波斯富街及利園山道交界黃金地段的一列舊樓，近年成為財團覬覦的目標，近期有兩名持有較多業權份數的業主委託仲量聯行以招標形式放售4個地舖及16個住宅單位，佔該列舊樓超過20%業權，市值高達18億元，此批業權將成該列舊樓能否符合強拍門檻的關鍵。

【晴報】說，上嵐加推12伙1房，折實呎價全低於1.93萬。建灝地產屯門景秀里新盤上嵐，昨日加推價單4號，共涉12伙1房單位，折實呎價全數低於1.93萬元，將於短期內公布最新銷售安排。是次推出的12伙，全屬於首度登場的A室，實用面積270呎，價單定價593.6萬元至617.97萬元，價單呎價2.19萬元至2.28萬元。

【HK01】謂，嘉里斥近5億購古洞北農地，「對古洞發展區潛力充滿信心」。各發展商部署進駐新界北區，嘉里建設（0683）宣佈，向相關人士以4.978億元購入新界古洞北發展區丈量約份第95約地段共17幅地塊。地塊現屬農地儲備，待完成相關程序後，計劃部分土地將發展為私人住宅物業。

【東方日報】指，Wetland Seasons Bay料超購15倍。大型一手新盤積極部署開售。新鴻基地產(00016)旗下天水圍Wetland Seasons Bay第1期最快本周末展開首輪銷售。新地代理總經理胡致遠稱，項目截至昨晚料收近6,000張登記，以推出368伙單位計，超額認購約15.3倍。

【大公報】報導，供樓佳音，一個月拆息跌至0.06厘。香港昨日一個月銀行同業拆息（HIBOR）跌至0.06厘，連跌6個交易日，距離2009年12月15日的歷史低位0.05厘僅差0.01厘。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，一個月拆息將有望挑戰0.05厘歷史低位，並能為供樓及置業人士節省更多利息。截至8月13日，香港銀行體系結餘仍然達到4575億港元的歷史高位，並已維持4500億元以上超過9個月。曹德明預期，年內拆息仍大機會維持於0.1厘以下，即近乎0利率。