Tai Wo Hong Estate Agent Limited

地產新聞

今日地產新聞摘要

2021年8月3日

【星島日報】曰，茶果嶺舊樓八成業權聯售。市區地皮供應有限，令舊樓備受財團追捧，其中，位於觀塘茶果嶺道189至193號全幢舊樓，目前業主已收集逾八成業權，並推出市場聯售，美聯測量師行董事林子彬表示，項目毗鄰港鐵藍田站，擁維港景致，可作重建發展，地盤面積約2350方呎，屬住宅（甲類）用途，地積比率達7.5倍，可建樓面逾1.7萬方呎。

【信報】稱，未補價資助房成交月挫七成，熱門屋苑仍受捧，富榮花園雙破頂。資助房屋交投量在連月衝高後回落，上月全港暫錄257宗未補地價資助房屋成交，按月大減70.7%，惟熱門屋苑承接力仍不俗。有居屋王美譽的旺角富榮花園暫錄6宗成交，已相當於今年6月全月10宗的60%，當中更有海景3房單位以雙破頂價易手，呎價14135元稱霸西九龍的未補地價居屋。挾鐵路沿線優勢的藍田居屋鯉安苑，亦以810萬元登上全區售價最貴的未補地價居屋王寶座。

【HK01】謂，旺角快富街舖價3個月飆近四成，業主施永青：不打算短炒。市場憧憬消費券出台，可刺激零售及舖位市道。旺角快富街一個地舖，新近以約6,500萬元沽出，呎價約4.6萬元，毗連舖位在三個多月前由中原地產創辦人施永青斥資4,700萬元買入，兩舖面積相同，不過是次新成交呎價高約38%。

【東方日報】指，濕地緩衝區建屋，發展局話有得做。港府近年強調覓地建屋，惟土地供應始終未能應付需求，近日外界建議政府發展部分「濕地緩衝區」，而政府其中一個檢討方向是容許在濕地緩衝區內的發展項目，可在區外補償。發展局局長黃偉綸昨表示，濕地緩衝區並非不可以有任何形式發展，政府在發展之餘亦會研究確保對環境影響減至最低，但同時增加濕地緩衝區的發展地積比。對於困擾本港已久的房屋問題，黃則稱政府已覓得更多土地以解決劏房籠屋的問題。

【明報】稱，持牌代理連升兩月，較去年同期增逾千人。本港經濟前景未明朗，但樓市交投卻非常暢旺，部分人士轉投地產代理界。地產代理監管局最新數字顯示，7月份持牌地產代理人數錄41,033人，按月增46人，連升2個月，並較去年同期上升1088人。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，雖然近期股市反覆，恒指較2月高位下跌逾一成半，反觀樓價繼續錄得升幅，反映資金追捧「磚頭」，市場對樓市走勢普遍感樂觀，因此亦吸引更多人投身代理行業，帶動持牌人數上升，並在高位徘徊。

【大公報】報導，富健搶至565萬，貴絕屯門綠表。據房委會資料，上月全港未補地價公屋及居屋共錄257宗二手買賣，雖然比6月全月877宗歷史高位，大幅減少71%，但仍高企逾200宗水平。其中，富健花園3房單位未補地價售565萬元，以27萬元力壓毗鄰龍門居於去年造出的538萬元舊紀錄，成為屯門樓價最貴的綠表居屋，折合實呎9544元則屬屋苑綠表新高。

【晴報】謂，已覓地可建近32萬伙公營屋，黃偉綸: 減省程序加快進度。港澳辦主任夏寶龍早前提及，期望香港在2049年告別劏房。發展局局長黃偉綸表示，政府已覓得330公頃土地，未來10年可提供31.6萬伙公營房屋，以解決劏房籠屋問題，並會考慮減省檢視程序所需的部門，交由規劃署主力審視。