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地產新聞

今日地產新聞摘要

2021年7月14日

【信報】稱，摩通維持預測今年樓價漲一成。中原城市領先指數（CCL）上半年累升6.9%，僅較2019年的歷史高位低1.1%，摩根大通維持預測今年全年樓價上揚10%，摩通董事總經理及亞洲地區研究主管梁啟棠表示，CCL破頂的機會很大，而房屋供應愈來愈少，發展商對買地有很大興趣，相信下一輪賣地成交價將上漲；他看好擁有較多新盤的發展商能捕捉樓市升軌，也看好非地產業務對恢復通關概念較敏感的公司，首選新地（00016）、信置（00083）、長實（01113）。

【明報】稱，維港滙II首批涉105伙，天際特色戶料創新紀錄。會德豐、信置（0083）和嘉華（0173）等合作的西南九龍長沙灣維港滙 II，今日首度開放示範單位予傳媒參觀，預計日內開價。信置營業部集團聯席董事田兆源表示，維港滙II首批將提供不少於105伙，最快日內開價，另設36伙特色戶招標出售，售價將參考過往維港滙I和III期定價。

【HK01】謂，美資基金列克星敦承租國金二期為期三年，呎租160元。美國基金管理巨頭列克星敦投資公司（Lexington Partners）早前一口氣租下中環國際金融中心二期29樓合共7個單位，惟其中3個單位在不足一星期後出現一份新協議，為把單位退租，惹起關注。Lexington Partners指出，有關退租安排，與該公司無關，主要因該3個單位仍有租約在身，為方便公司全面「進駐」，業主與舊租客因而有退租安排。

【文匯報】報導，中銀料人口增速成樓價關鍵。今年首五個月差估署的整體私宅價格指數僅較歷史高位低約0.8%，市場預期破頂在即。中銀昨日發表研究報告指出，香港樓價受利率及經濟增長影響，惟利息並非唯一決定因素，料美聯儲加息影響有限，中長期來說人口增速將是決定香港房地產走勢的最主要因素。該行維持年初對香港住宅樓價上漲5%左右的預測，全年升幅大概率在5%以上。

【星島日報】曰，高力：受新盤銷情帶動，下半年樓價料升5%至8%。高力國際估價及諮詢服務主管鄭亥延指，由於剛性置業需求大，加上一手新盤帶動，估計整體住宅樓價將會上升5%至8%，而一般所有住宅每年的成交量介乎6萬至6.4萬伙，預計今年全年數字會更高，達到6.6萬至7萬伙。

【大公報】報導，畢架．金峰招標出售，伙伙過千呎。展營業及市務總經理陳富強表示，畢架．金峰最快本月推出，部署招標形式發售，價錢參考沙田九肚山一帶，先推分層後推洋房，示範單位最快今天對外開放。畢架．金峰主打3房設計，分別提供62個分層單位及4幢洋房，分層實用面積1019至1542方呎；洋房實用面積為2814至3448方呎。

【東方日報】指，新樓趁市旺，鬥谷下半年。下半年新盤市場延續旺勢，發展商積極部署推盤，其中由5大發展商合作的西南九龍維港滙II昨公布樓盤資料，並將於今日開放示範單位予傳媒參觀。另外，碧桂園地產（香港）營銷總監林曉箐表示，由該公司等發展的九龍城賈炳達道138號住宅項目，命名為瓏碧。物業提供190伙，由開放式至兩房間隔，2月份已入紙申請預售樓花同意書，預計可以今年第四季推售。