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地產新聞

今日地產新聞摘要

2021年7月10日

【明報】稱，新世界通知銷監局停售柏傲莊III 公布拆樓當日，新界樓王業主簽正式合約。新世界（0017）、港鐵（0066）大圍柏傲莊III第1、8座於過去周四（7月8日）公布項目需拆卸重建後，發展商昨通知銷監局，項目即日起停售，惟據成交紀錄冊資料顯示，項目周四當日仍有3個單位買家簽訂正式買賣合約，包括以實呎逾4.5萬元創下新界分層住宅新高的一個特色單位。發展商昨晚亦宣布，柏傲莊III設於荃灣愉景新城商場展銷廳及示範單位，今日起將暫停開放，直至另行通知。

【信報】稱，柏傲莊III補償買家，無礙承按，銀行不扣減貸款金管局沒異議。新盤票王沙田大圍站上蓋住宅項目柏傲莊III，因發現牆身底座混凝土強度未達標，發展商新世界發展（00017）決定把興建中的兩幢樓宇拆卸重建，預計須延遲約9個月入伙。市場關注買家承造銀行按揭時會否受影響。就柏傲莊III的按揭問題，金管局發言人周五（9日）回應稱，該局曾就此事聯絡主要銀行，了解到它們樂意繼續為相關發展項目買家提供按揭貸款，亦不會把發展商的延期交樓補償從貸款額中扣減，該局對此做法不持異議。

【HK01】謂，新世界：涉事牆身佔已興建樓層1%，不影響售樓活動。新世界發展公布，就外界關注屋宇署於6月18日接獲柏傲莊III檢測報告後，售樓活動仍然繼續，發展商強調，於6月中接獲承建商的通知，柏傲莊III第8座部分牆身結構的混凝土檢測數據未達要求，但經註冊結構工程師評估後確認樓宇結構安全，涉事牆身結構亦僅佔已興建樓層的牆身結構約百分之1，有關問題可透過更換或重造等方案解決，類似情況並非罕見，亦對完工及關鍵日期並無任何影響，故此不影響售樓活動進行。

【文匯報】報導，東九新盤混戰 KOKO HILLS加推。東九龍新盤混戰，中國海外旗下啟德跑道區維港1號於今日發售次輪286伙之際，會德豐地產旗下藍田 KOKO HILLS 昨加推42伙，折實平均呎價21,103元，戶型涵蓋1至3房戶，實用面積370至570方呎，以最高21.5%直減折扣計，單位折實價780.1萬元至1,235萬元，該盤亦落實於下周二發售83伙，包括69伙以價單形式推出、14伙招標發售單位。

【星島日報】曰，恒基5.24億統一深水埗舊樓。市區地皮供應有限，發展商紛積極收購重建，其中，深水埗耀東街9至14號舊樓舊樓昨進行強拍，由恒基以底價5.24億統一業權，每呎樓面地價約7537元，發展商指，購入該項目後，將與毗鄰地盤合併發展，總樓面達40萬方呎，並主打中小型單位。

【大公報】報導，元朗流業街住宅地，下周五招標。地政總署公布，位於元朗流業街與涌業路交界的住宅地皮，將在下周五（16日）正式招標，下月13日截標。該地地盤面積約16.37萬方呎，最少及最大可建樓面各約4.74萬方呎及7.86萬方呎，業界估計其價值約3.5億元至4.7億元。

【東方日報】指，連升5周斷纜，樓價轉跌，逾半年最傷。二手樓市升勢稍為放緩，地產代理行最新公布的主要二手屋苑樓價指數，連升5個星期後斷纜，按周下挫約0.9%，為一月初後最大單周跌幅。有藍籌屋苑業主趁市場仍有承接力，近期全速沽貨，紅磡黃埔花園兩房單位售750萬元，辣招屆滿後轉手，惟持貨約3年僅升值約7.8%。