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地產新聞

今日地產新聞摘要

2021年6月26日

【文匯報】說，樓價逼歷史高位，增供應刻不容緩。昨日有財團向城規會申請將天水圍北面一幅綠化地帶土地改劃發展大型私人住宅，涉達4,829伙，數量接近三分一個嘉湖山莊。有關申請能否成功闖關，有待城規會實事求是的審視。面對本港房屋供應不足及高樓價問題，坊間提出許多增加土地供應方案，卻因重重關卡如繁複申請手續及保育問題而被拖慢甚至被迫叫停。現在樓市再次逼近歷史高位，住屋問題越來越惡化，社會上有建議政府應在發展及保育取得平衡下，多管齊下加快增加土地供應。

【星島日報】曰，17中港財團搶粉嶺住宅地。政府銳意發展新界東北，區內古洞北地皮月前以天價成交，令昨日截標的粉嶺粉錦公路住宅地備受矚目，共截收17份標書，多於市場預期，吸引本地及內房群起競逐。業內人士預期，地皮可建逾28萬方呎，市場估值達18.5億至21.5億，成交價將對區內地皮有指標作用。

【明報】稱，財團流浮山申建4829伙，樓面涉229萬呎。港府積極發展新界西北部，有財團加快在該區農地的發展；資料顯示，元朗流浮山丈量約份第129約多個地段及毗連政府土地，現正有財團申請改劃為住宅，涉單位數量4829伙，規模近三分之一個天水圍嘉湖山莊、涉總樓面約229萬方呎；並較近期焦點熱賣新盤大圍站柏傲莊、全部3期住宅總樓面涉約205萬方呎，還要多出約24萬方呎或約一成。

【東方日報】指，同性配偶入住居屋須補地價，男同志覆核勝訴。男同志與同性伴侶在英國結婚後，購買二手居屋作為婚姻居所，但房委會表明只有異性配偶才可被視為「家庭成員」，可免補地價加入成為住客及轉移業權，同性配偶則只能以補地價處理。他認為房委會政策構成歧視及違反《基本法》，於2019年入稟高院申請司法覆核要求撤銷。法官周家明早前聽罷雙方陳詞後，昨日頒下判詞，裁定申請人李亦豪勝訴，指房委會的相關政策不合法及不合憲，當局應予以撤銷，同時頒令房委會需支付申請人訟費。

【HK01】謂，山頂倚巒洋房4.7億「賣殼」，呎價逾13萬雙破頂。港島超級豪宅屢錄天價成交個案。市場消息透露，山頂超級豪宅歌賦山施勳道8號倚巒一幢雙號洋房，新近以「賣殼」形式易手，成交價高達約4.7億元，成交呎價131,248元，成交價及呎價也創下屋苑新高。上述洋房實用面積3,581平方呎，附設電梯、巨大車房，享有全維港景。

【信報】稱，維港1號首日收逾1300票，旺冠啟德新盤，暫超購5.1倍。中國海外（00688）旗下九龍東啟德維港1號以低價推售首張價單後，即掀入票潮，位於九龍灣的售樓處周五（25日）出現大排長龍參觀情況，非常熱鬧，發展商同步收票，市場稱首天已取得逾1300張入票，打破啟德區新盤歷來首天收票新高紀錄，以首張價單212伙計算，超購5.1倍。

【大公報】報導，高爾夫．御苑洋房8000萬易手創新高。粉嶺一幅地皮昨日截標，市場反應理想，帶動恆地（00012）粉嶺高爾夫．御苑洋房創新高，一座洋房剛賣8000萬元，呎價逾2.6萬元，雙破頂。高爾夫．御苑昨日售出A8獨立洋房，實用面積3063方呎，5房設計，設私人泳池及獨立電梯，連1434方呎花園及639方呎天台，成交價8000萬元，呎價26118元，創項目成交價及洋房呎價新高。