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地產新聞

今日地產新聞摘要

2021年6月2日

【信報】稱，新居屋次日揀樓，啟翔苑售84伙最旺。房屋委員會以市價六折發售的「出售居者有其屋計劃單位2020」（居屋2020）昨天第二日進行揀樓，房委會邀請約120名家庭申請者揀樓，最終只有105名或約87.5%中籤者出席揀樓，亦有15名人士缺席（甩底率約12.5%），全日共售出101伙。房委會今日再邀請約120位家庭申請者揀樓。

【蘋果日報】報導，供求失衡抵銷出走潮。仲量聯行《香港住宅銷售市場綜述》指出，不少港人決定移民後，會將本地自置物業出售，市場因而憂慮移民潮或令本港樓價受壓；惟據該行住宅指數，受肺炎疫情及社運連番打擊下，去年中小型住宅資本值亦僅微跌1.6%。

【文匯報】說，恒地有興趣爭中環商業地王。政府以雙信封推出招標的中環新海濱商業地王將於本月18截標，恒基地產（0012）聯席主席李家誠昨出席股東大會後表示，這是一幅「好靚」的地王，集團好有興趣參與入標。他又指，甲級核心寫字樓需求穩定，旗下中環國際金融中心租戶撤租後，很快便有新租戶填補位置，認為其位置吸引跨國公司及金融企業等。

【東方日報】指，房協准租資助屋收效成疑。房屋協會前年推出優化版「未補價資助出售房屋出租計劃」，容許合資格業主出租整個未補價單位或個別睡房，予公屋輪候冊合資格市民。截至今年4月底，房協共收到607宗業主和1,088宗租客申請，錄得64宗成交，成交個案全屬承租整個單位。房協向立法會提交計劃檢討報告，指64宗成交中，每月租金中位數為8,000元，租金介乎500元至1.5萬元，由於租金由業主及租戶自行議定，價格存有很大差異，據了解最平租單位屬於家屬之間的租賃。有議員認為計劃受惠的人數太小，房協亦應該為租戶及業主制訂租金指引等，以取得平衡。

【明報】稱，鄧成波家族昨沽最少4舖，套現近4億。「舖王」鄧成波離世後，其家族成員積極放售物業套現，市場消息稱，昨日連環沽出的4個商舖中，以銅鑼灣怡和街46至54號地下A及F舖連地庫的成交價最高，鄧氏家族原以2.2億元放售，據悉最新減價1000萬元或4.5%，以2.1億元易手，以面積5150方呎計，呎價約4.08萬元。

【HK01】謂，5月持牌地產代理人數高位回落，新報4.09萬人。據最新地產代理監管局的數字顯示，5月份相關持牌代理人數及反映分行數目的數字全線下跌。其中，5月份持牌代理人報40,934人，按月減少209人或約0.5%。兩項牌照數目亦按月錄下跌，當中，「S牌」營業員牌照，5月錄22,586份。而「E牌」的地產代理（個人）牌照則錄18348份。

【星島日報】曰，已故「釘王」陳桂洪家族推紅磡盤。由桂洪集團發展，位於紅磡馬頭圍道重建項目，昨命名為曼翹MANGROVE。桂洪集團董事凌俊偉表示，命名靈感源於翱翔天際的雀鳥，並寓意住戶可如鶴鳥般自由自在，築構理想生活。凌俊偉表示，地產發展一直為集團核心業務，多年來於本港和海外發展不同地產物業項目，近年在港就以服務式住宅業務為主，今年則推出全新住宅項目曼翹。

【晴報】報導，柏傲莊III加推149伙，周六首輪賣331伙。新世界（00017）與港鐵（00066）合作發展的大圍站上蓋項目柏傲莊III，為今年新盤票王，昨加推價單2號應市，共涉149伙，折價售價753.9萬元起，折實呎價17,999元起；發展商同時公布銷售安排，盡推2張價單的331伙於周六（5日）作首輪銷售。