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地產新聞

今日地產新聞摘要

2021年5月31日

【信報】稱，市建局今年「收成」，8項目陸續招標。市區重建局今年成立20周年，市建局行政總監韋志成形容，今年為市建局的「收成期」，將有8個重建項目完成清場，可以在2021/22年度內推出招標。市建局亦已向政府提交未來5年的業務綱領，全新項目和正進行中的計劃總成本逾1000億元，涉及約1.8萬個住宅單位。

【蘋果日報】報導，潘蘇通旗下傲玟，再拖至7月交樓。內地富豪潘蘇通旗下兩公司高銀金融（530）及高銀地產（283）被追債消息此起彼落。近年出盡「花招」減債融資，包括供股、配股及轉讓業權等「抽水撲火」。潘蘇通由內地代工電器發迹後強攻香港地產金融界，其「處女豪宅」何文田傲玟，軟銷時邀請「發哥」周潤發出山拍廣告做代言人；原定去年11月底入伙，拖足半年至5月底收樓。惟項目發言人回應指，本月28日發信通知所有買家，最新預計完工日期為7月6日。即與原定5月29日交樓再延期一個多月。記者直擊這百億豪宅，臨近交樓大限，雲石外牆還未砌好。

【明報】稱，協成行中環舖月租叫價40萬，較去年初低四成。近日本港新冠疫情受控，加上疫苗接種已展開，部分口罩生產商逐步減少實體店的數量，當中口罩生產商Good Mask，去年底以月租18萬元租用的中環德輔道中55號協成行中心的地舖及1樓商舖，早前已約滿離場，業主協成行隨即再將商舖放租，長租每月叫價40萬元，較原本由中國傳統藝術工藝品百貨公司中藝承租時、即去年初最後月租約70萬元，調低30萬元或43%。

【文匯報】說，新盤搶焦點，周末二手回落。大型新盤開售在即搶去部分市場焦點，剛過去的周末(5月29至30日)十大屋苑二手成交下跌，香港置業和利嘉閣錄得成交按周下跌21%至25%，中原則持平，僅美聯錄得升9.5%。分析預期短期內一手將成為市場重點，但二手市場仍有望在向隅客回流下維持穩中向好的走勢。

【HK01】謂，告別bauhaus？西洋菜南街巨舖獲健身中心每月35萬進駐，呎租插62%。核心消費區不少地舖空置多時，至近月租金跌至超低價，始陸續獲長租客進駐。其中，旺角西洋菜南街百寶利商業中心一個三層巨舖，由本地時裝集團包浩斯（Bauhaus）以每月約30萬元「短租」約一年半後，終等到長租戶進駐，市傳由健身中心以每月約35萬元承租，呎租僅約52元，較高峰期回落逾六成。是次為該舖位相隔十一年後再有健身中心回歸。

【星島日報】曰，新盤回勇錄2111宗成交，按月急速彈升1.57倍。據《一手住宅物業銷售資訊網》資料，今年5月一手市場共錄約2111宗成交，較4月的820宗，按月急升約1.57倍，單計過去兩日亦沽出約110宗，同時亦為去年11月錄得2600宗成交後，約6個月以來新高。至於成交量急速彈升，主要受惠於發展商積極推盤，其中，路勁為售出最多單位的發展商，合共沽出597伙，主要來自黃竹坑晉環，期間售出589伙。

【東方日報】指，柏傲莊III收萬票，逸南首輪單位沽清。住屋需求強勁，新盤認購反應熱烈。新世界發展(00017)旗下沙田大圍站上蓋柏傲莊III，收票兩天錄逾一萬張入票，為2021年新盤票王。集團營業及市務總監黃浩賢表示，項目於周末開放展銷廳，兩天錄逾一萬人次參觀。至於入票人士當中，佔約六成曾認購柏傲莊I及II，地區分布以新界客佔約七成最多，認購客戶以用家為主，並鍾情三、四房單位。該公司將視乎收票情況，與合作夥伴商討加推安排，預料最快本周初加推，有機會緊接周六展開首輪銷售，傾向推售約300伙。

【晴報】報導，逸南首輪45伙售3小時沽清。恒地（00012）旗下鴨脷洲新盤逸南，昨開售首輪45伙，折實售價427.6萬元起，折實呎價2.29萬元起，據現場消息透露，截至下午5時許，即開售3小時，已迅速沽清。