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地產新聞

今日地產新聞摘要

2021年5月14日

【星島日報】曰，億京財團斥逾110億將購九龍灣展貿。合和實業旗下九龍灣國際展貿中心，項目屬集合展覽場地，零售食肆及寫字樓的綜合式物業，消息人士透露，合和近期以暗盤方式放售，旋即獲得數組財團洽購，經過多輪角逐後，億京牽頭合組財團脫穎而出，據悉業主已落實該組買家，雙方就交易細節仍在磋商中，物業將以逾一百一十億易手，以現存總樓面一百七十七萬方呎計算，平均呎價逾六千二百元，成為今年以來最大宗商廈買賣。

【文匯報】說，萬科香港：鼓勵00後員工交創新點子。「要提供好產品、好服務，更要有創新意念，尤其注意公共空間的布局，注重物業管理服務質素。公司更會鼓勵80、90以至00後的年輕同事開動腦筋，走出舒適圈，為集團每個樓盤提出好的創新點子，集思廣益。」萬科香港執行董事周銘禧接受香港文匯報記者訪問時指出，集團旗下快交樓的長沙灣The Campton 會所設有與雷蛇合作的專業電競運動房，會所泳池又計劃於休池期設置可發放愛的宣言之裝飾，原來都是來自一批年輕同事的創意思維。他預告，將於今年中推售的何文田自由道住宅盤都會有耳目一新的感覺。

【晴報】報導，發展局收回粉嶺元朗3地，可建1600伙。發展局昨引用《收回土地條例》，收回3幅位於元朗、粉嶺，已規劃作高密度房屋發展的私人土地。相關土地佔地約1.23萬平方米，連同鄰近約3,500平方米的政府土地，預計合共可提供約1,600個單位。
【蘋果日報】報導，新盤頻加價，匯璽III叫高3%，Henley海景戶兩周貴200萬。樓市購買力未減，三大新盤發展商齊加價，恒地（012）啟德The Henley加推73伙，折實平均呎價升至3.06萬元，比兩周前首批均價2.64萬元貴16%，個別海景三房樓上樓下差價逾200萬元，加幅約7.5%；發展商則指與首批單位比較加約1.5%，料下周末賣樓。

【明報】稱，聯合廣場地舖不足一月炒貴四成。舖位市道轉趨活躍，帶挈個別炒家在短時間內獲利離場，其中太子聯合廣場一地舖，上月中以2780萬元售出，原業主持貨不足一個月，帳面獲利近四成離場。另萬科香港旗下西營盤15 Western Street舖位部分，以逾7000萬元售出。

【信報】稱，晉環第三輪銷售截收2200票。新盤接連推出銷售，路勁基建（01098）旗下路勁地產牽頭發展的香港仔黃竹坑站上蓋晉環（港島南岸第1期），周六（15日）第三輪銷售168伙，包括價單上160伙和8個招標單位；該盤昨日截票，共收逾2200票，以當日以價單形式發售的160伙計算，超額認購約12.8倍。

【東方日報】指，標普預警中環商廈租明年始見底。雖然香港經濟活動逐步恢復，但國際信貸評級機構標普全球評級企業評級部副董事梁蔚在網上發布會表示，由於企業傾向節省成本，遂把寫字樓撤出中環，並且外遷到非核心地區（Decentralization），相信此情況於未來12個月持續，並預計香港中環地區寫字樓的市值租金及空置率可能要到2022年才改善，而非核心地區租金承壓時間或更久。

【HK01】謂，收回土地，影響三私樓　最多跌價兩成，YOHO Midtown或現頂心杉。政府罕有公布收回三幅私人屋苑旁私人地皮興建高密度資助房屋，分別位於元朗YOHO Midtown內園、元朗溱柏前方、粉嶺中心前方。部份私宅單位，將與資助房屋的距離極近，有產業測量師估計，三個屋苑中有部份單位會受景觀，該批單位樓價預料會下跌10%至20%。