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地產新聞

今日地產新聞摘要

2021年5月11日

【信報】稱，新盤10天沽1137伙套189億，金額創一手例後按月同期最多。本月一手交投勁旺，多個新盤連環推售掀起搶客戰，近期紅盤之一，由路勁基建（01098）旗下路勁地產牽頭發展的香港仔黃竹坑站上蓋項目晉環（港島南岸第1期）兩度開售皆取得沽清佳績，昨日更連售7伙招標單位，令項目僅10天便賣出433伙，套現逾93.56億元，同時大幅推高本月新盤首10天錄逾1137宗成交，金額更超過188.75億元，創2013年4月底《一手住宅物業銷售條例》實施以來按月同期成交額新高。有業界人士表示，新盤氣氛佳令銷情理想，更頻現逾1億元成交助攻，令本月價量兼備，相信情況將持續。

【星島日報】曰，鄧成波25億放售九龍城物業。受疫情等因素打擊，「鋪王」鄧成波近期連環減磅沽貨，新近以招標形式放售九龍城聯合道一籃子物業，市場估值約25億。仲量聯行指，由鄧成波持有的九龍城聯合道2至4號部分、聯合道6至8號全幢及聯合道10至16號部分，以及聯合道18號全幢，目前推出標售，整個項目涉及共8個地段，地盤面積約20218方呎。

【蘋果日報】報導，晉環樓王低一層賣平19%，四房戶5,358萬沽，呎價4.4萬。多個新盤開售帶旺交投，一手市場氣氛持續高漲。由路勁地產（1098）牽頭發展的黃竹坑晉環最新透過招標形式，連沽七伙四房戶，其中較首輪招標「樓王」低一層的單位則以呎價約4.4萬元、低近兩成售出。

【文匯報】說，無錢無樓無力，逾半港人唔想生。香港人口老化問題受到關注，然而出生率卻持續偏低。香港婦聯上月就港人生育意願展開調查，共訪問逾1,200名市民，56%受訪者表示不願意生育，當中主要因為房屋、經濟及社區支援不足所致。調查團體提出八大建議（見表），促政府修訂各項家庭友善政策，加快互助幼兒中心轉型，並讓有子女家庭優先輪候公屋或居屋，提升港人生育意願。

【東方日報】指，兩房戶受歡迎，房協增佔比至八成。樓價高企，本港居住單位卻愈建愈細而為人詬病。香港房屋協會（物業發展及市場事務）總監楊嘉康表示，經檢視以往項目的銷售情況後，發現兩房戶售賣速度較快，決定未來資助項目將以兩房單位為主導，佔比會由現時六至七成，增加至八成左右，即未來數年若供應5,200伙，約有4,000個屬兩房單位。

【HK01】謂，三個月斥逾1.68億掃入3舖，樓市專家汪敦敬：而家買舖似玩大富翁。有「樓市專家」之稱的祥益地產創辦人汪敦敬，過去三個月內，已累斥逾1.68億元連掃入三個舖位物業。他表示，「過去多年一直都有喺新界西北等地區買舖，但通常係以純租客或用家心態做買舖決定。依家入市心態已經轉變咗，依家好似『玩大富翁』，買舖要有進攻嘅心態。」

【晴報】報導，旺角利‧晴灣23推最後37伙，折實呎價逾2萬元。價單旺角杉樹街及橡樹街新盤「利‧晴灣23」收票理想，加推價單3號共37伙。面積由283呎至466呎，價單定價711萬至1,511.9萬元，呎價2.41萬至3.28萬元，維持最高16.5%折扣。整批折實售價為593.7萬至1,262.4萬元，折實呎價2.01萬至2.74萬元。

【明報】稱，中原舉行招聘會，擬增聘200人。雖然新冠疫情反覆，但今年以來樓市交投暢旺，多家地產代理行均繼續擴軍備戰。龍頭代理行中原公布，本周五、周六將在荃灣南豐中心舉行招聘會，擬增聘200名業務拓展助理及持牌營業員；中原續稱，由於新界繼續是新盤供應重鎮，需要大量人手，以應付日益增加的一、二手物業買賣及租務需求。