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地產新聞

今日地產新聞摘要

2021年4月27日

【信報】稱，晉環ONE SOHO周末勢對壘，齊提價6.6%加推，御海灣II部署參戰。新盤市場急促升溫，兩大焦點盤昨日齊齊加推，加幅進取。路勁基建（01098）旗下路勁地產牽頭發展的香港仔黃竹坑站上蓋物業發展項目晉環（港島南岸第1期），昨日加推2號價單，涉及80伙，以最高18%折扣計算，折實平均呎價31652元，較首批調升6.6%；信置（00083）牽頭發展的旺角ONE SOHO昨亦加推2號價單涉33伙，計算最高14.5%折扣後，折實平均呎價22951元，加幅同約6.6%。兩盤均預計最快周末首輪銷售正面對壘，新地（00016）屯門御海灣II亦有機會於周末進行次輪銷售，極大機會出現3盤混戰局面。

【HK01】謂，遠洋集團旺角千望上樓書，開放式戶最細僅151呎。遠洋集團（3377）旗下旺角舊樓重建項目千望（UPTIFY），昨日（26日）上載樓書，全盤合共83伙，最細一伙單位實用面積僅151平方呎，料為旺角區內開則最細的新盤。據知，項目將於明天開放示範單位。

【晴報】報導，晉環加推80伙，折實入場費$1696萬。路勁地產牽頭發展的香港仔黃竹坑站上蓋物業發展項目晉環（港島南岸第1期）收票理想，昨加推價單2號，涉80伙，當中未有1房戶，2房折實1,695.9萬元起，折實呎價則高見3.81萬元。

【明報】稱，疫情淡季夾擊 2月私樓「零動工」。受施工淡季及疫情影響，2月份私樓動工量大減。屋宇署最新公布，若以該署接獲上蓋建築工程動工通知計，該月份私宅動工量繼去年12月後，相隔一個月再現「零動工」。屋宇署資料亦顯示，2月私人住宅落成量錄783伙，較1月份468伙按月回升約67.3%，但若以首2個月合計，今年首2個月合共1251個單位落成，較去年同期2313個仍大幅減少約45.9%。

【文匯報】說，劏房租管草案料明年初落實。特區政府目標在今個立法年度內，向立法會提交訂立劏房租務管制措施的條例草案，並進行審議。運輸及房屋局昨日透露，若立法程序順利，有信心明年首季落實執行條例，並指有關15%的加租幅度上限建議，只是額外防線，將會再作研究。

【星島日報】曰，GRANDE MONACO特色戶錄雙破頂。一手市場頻錄承接，其中更錄新高成交，由會德豐地產發展的啟德GRANDE MOANCO，昨日連售2伙，其中以招標形式售出1伙頂層天際特色戶，屬1A座36樓A單位，面積1349方呎，連297方呎私人天台，為4房2套連工作間及洗手間戶型，成交價5464.7萬，呎價約40510元，創項目售價及呎價新高。

【蘋果日報】報導，歌手藍奕邦7,028萬沽大坑老牌豪宅，12年勁賺逾4200萬。男歌手及作曲填詞人藍奕邦或相關人士，早前以3,430萬元購入九龍灣商廈南豐商業中心單位後，新近將手持的大坑豪園沽出，以7,028萬元售出，持貨12年，勁賺逾4,200萬元。屬大坑老牌豪宅之一的豪園，B座高層單位，實用面積約2,560方呎，本月以7,028萬元沽售，呎價達2.74萬元。

【東方日報】指，內房商：深圳買家將視港樓為「後院」。與香港僅一河之隔的深圳，以往被視為成本便宜的工業腹地，可如今愈來愈多來自深圳的買家卻將香港這個全球金融中心視作深圳的「後院」。據外電報道，對於內地房地產開發商而言，香港部分區域成為內地人較能負擔的長期住房選擇。