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地產新聞

今日地產新聞摘要

2021年4月24日

【東方日報】指，晉環推160伙1146萬入場。港島罕有鐵路上蓋項目正式加入推盤搶客行列。路勁地產等合作的香港仔黃竹坑站晉環，昨公布首張價單推出160伙，折實平均呎價29,689元，貼近南區大型屋苑貝沙灣做價，一房戶折實入場費由1,146.1萬元起。該公司銷售及市場推廣總監封海倫表示，該盤首張價單推出的單位間隔由一房至三房不等，實用面積383至937方呎，她形容是次以躍動價推盤，整體折實呎價介乎27,005至34,131元，折實最高售價2,867萬元。

【星島日報】曰，御海灣截收1359票今開售。由新地發展的屯門御海灣II，市場消息指出，該盤昨截收1359票，較首度公開發售128伙，錄超額認購約9.6倍。據區內代理指出，入票人士用家為主，同時亦有投資者身影，因區內缺乏新盤供應，看俏該項目入伙後的租賃回報，有意購入單位作長線收租

【文匯報】說，古洞宅地收10標書，估值60億。上水古洞第25區的住宅官地於截標，已收取10份標書，入標的發展商包括長實、恒地、鷹君、九龍建業、華懋、華置，佳兆業與萬科合資入標，會德豐與遠東合資入標，而新世界則夥拍嘉華、嘉里及信置合資入標。有測量師估計，地皮估值介乎48億至60億元，料落成後每呎賣1.5萬元起。

【蘋果日報】報導，專家：新香港人撐起樓市。資料投資者林一鳴認為，晉環是次開價比預期偏貴，但由於項目非常優質，過去20多年港島也沒有這樣大型的港鐵站上蓋新盤，估計就算呎價偏貴，市場仍有一定承接力。他又指雖然本港未「通關」，但其實現時香港樓市，並非靠內地人入市，而是靠拿香港身份證的「新香港人」；再者，「香港島真係20年嚟都冇乜大型港鐵上蓋新盤，好多住喺港島嘅人都會想換樓。

【明報】稱，職訓局6434萬「添食」，購億京廣場2期兩伙。再有公營機構購入工商物業。土地註冊處資料顯示，職業訓練局（Vocational Training Council）上月下旬購入長沙灣億京廣場2期22樓D及E室，成交價分別2829.4萬及3605萬元，共6434.4萬元，以總面積4596方呎計，呎價約1.4萬元，屬市價水平，職訓局早於2015年已大手購入億京廣場2期物業。

【信報】稱，任天堂代理短炒永安廣場賬賺330萬。工商舖自撤銷雙倍從價印花稅後市況升溫，造就個別物業亦能短炒獲利。日本遊戲機開發商任天堂（Nintendo）的香港代理商寶源亞洲集團，去年12月以3536.83萬元購入尖沙咀商廈永安廣場頂層單位後，事隔約4個月，市傳以3866.5萬元售出，賬面速賺329.67萬元離場。

【HK01】謂，CCL報180.19點，按周升0.13%，黃良昇：新界西樓價單周升勢顯著。中原城市領先指數CCL報180.19點，按周升0.13%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，復活節長假期買家積極入市，二手成交暢旺，用家主導整體樓市下，新界西樓價單周升勢顯著。新界西CCL_Mass最新報171.06點，創89周（即2019年8月後）新高，按周升2.31%，升幅為13周以來最大。新界西指數單周升幅擴大，是樓價走勢的重要訊號，未來數周CCL的升勢會否加快，需密切關注。