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地產新聞

今日地產新聞摘要

2021年4月13日

【信報】稱，納米戶佔總落成3.8%歷來第三高，去年建成799伙，九龍城佔比全港最多。近年不少新盤會提供實用面積215方呎或以下的納米戶，但因面積太細影響生活質素，備受社會關注。運輸及房屋局最新數據顯示，去年落成的20888個私人住宅單位中，納米單位佔799伙，較2019年的982伙減少18.6%；納米戶佔全年總落成量的比例，更由2019年的7.2%大降至去年的3.8%，但仍屬1984年有紀錄以來第三高。

【明報】稱，納米樓落成跌19%，學者指租值跌，料趨勢持續。中大學商學院高級講師李兆波認為，近年樓價高企，發展商「走投無路」才推出納米單位，惟去年政府放寬住宅物業按揭成數，市民可選擇面積較大的單位，令有關單位需求減少，儘管整體樓價回升，納米樓租值仍向下，相信趨勢會持續。

【蘋果日報】報導，樓價高企，愛儲磚頭不減，全港錄211萬業主，36人持逾百物業。環球經濟不景氣之際，本港樓價高踞不下，港人仍鍾愛「儲磚頭」。運房局最新於立法會財務委員會透露，截至去年3月底，本港擁有1個物業的人數錄得165萬人，較五年前160萬人升約3%，帶動整體業主人數錄211萬人，而全港有36人持有逾100個物業；而手持1個物業的人數亦達165萬。

【東方日報】指，8800資助屋3年內落成。新一期居屋選址預計最快今年6月出爐！根據運輸及房屋局最新資料，本港料有7個資助出售房屋項目於未來3年落成，涉及8,800個單位。其中有3個屬於市區靚盤，如北角渣華道、土瓜灣高山道及啟德2B2號地盤；其餘4個則位於擴展市區，包括東涌第54區、沙田安睦街第一期、觀塘安達臣道石礦場RS-1號地盤、坑口昭信路，部分有望納入新一期居屋銷售，勢必再爭崩頭。

【星島日報】曰，古洞北首幅地皮矚目，財團勢掀高價搶奪。土地供應短缺，政府銳意拓展新界東北，當中古洞北新發展區就成為「試金石」，區內首幅住宅地將於月底截標，勢成市場焦點；隨着區內基建及交通發展日趨成熟，加上該地可建樓面逾百萬方呎，甚具規模。業界人士指，除吸引一眾大中型財團入標，料成兵家必爭之地，預期有部分更將以高價爭奪。該地皮市值逾54億至66億，每方呎約4500至5500元。

【文匯報】說，深水灣徑8號呎售8.9萬南區分層新高。超級豪宅持續受捧，港島南區深水灣徑8號以3.75億元售出一個四房戶，呎價達89,000元，呎價不但創下該盤新高，較2019年4月以呎價8萬元售出的花園特色戶B單位記錄高出約11%，更為南區分層單位呎價新高。另外，何文田128 WATERLOO及馬鞍山SILERSANDS同時出現雙破頂成交個案。

【HK01】謂，戴德梁行：首季商廈棄租涉72萬呎，較去年底增17%，外資佔比較多。企業棄租商廈情況有增加，戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示，截至2021年首季，遭棄租的商廈樓面升至72.4萬平方呎，較2020年底的61.8萬平方呎，進一步上升17%，也較2019年全年的32.9萬平方呎，增加1.2倍。

【晴報】報導，山水盈盡推餘下42伙同五售，折實最平$1162萬。路勁地產旗下錦田北高埔徑3號項目山水盈，已屆現樓，昨日盡推剩餘單位，涉22伙分層戶及20伙洋房，周五開賣。22伙分層戶，實用面積980呎至1,006呎，折實售價1,161.9萬元至1,380.9萬元；而20伙洋房會以招標方式發售。