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地產新聞

今日地產新聞摘要

2021年4月7日

【信報】稱，美放水禍害現，各地樓泡風險蔓延。美國資金充裕支持了股市一枝獨秀，未計央行狂印錢，單是財政支持一項，繼去年美國前總統特朗普的9000億美元後，輪到今屆拜登的1.9萬億美元紓困方案，後續還有2.25萬億美元基建大計。事實上，參考2008年全球央行放水後的房地產市場，各國都在加緊防範房地產泡沫危機。高盛早前發表報告，預期澳洲樓價未來兩年將升值15%。新加坡當局對房地產市場熾熱發出預警。過去5年，首爾樓價大漲了至少一倍，同期城市平均工資僅增加20%，買樓變得愈來愈遙不可及。

【蘋果日報】報導，為子撲水，向大眾銀行借750萬後再融資，「舖王」妻押保單套300萬。百億「舖王」鄧成波（波叔）兒子鄧耀昇，早前因生意過度擴張，傳陷財困，近半年急沽15項舖位及舊樓物業，套現約19億元救亡。在鄧成波債務纏身之際，本報獲消息指出，鄧耀昇母親葉少萍亦要「拋個身出來」撲水，雖然她已年紀大，仍在大眾銀行借私人貸款750萬元，再抵押保單套現多逾300萬元，其間更補交一份入息證明，以證明自己在關聯公司以月入3.5萬元擔任顧問，令人擔憂鄧成波一家的財政狀況。

【HK01】謂，「龍床盤」屯門菁雋分層最後一伙沽出，區內客斥598萬承接。復活節長假踏入第四日，一手樓市繼續暢旺，祥益地產高級分行經理黃文樂表示，市場新近錄得屯門菁雋中層18室的新盤成交，為該盤最後一間分層單位的成交。該單位為兩房戶，實用面積約387平方呎，以598萬元沽出，折合實用面積呎價約15,452元。

【明報】稱，復活節一手160宗成交，按年升八成，345組客爭LP6，19伙撻訂貨。雖然過去5日復活節長假期間，市場缺乏焦點新盤，不過南豐與港鐵（0066）合作的將軍澳日出康城LP6 19個撻訂單位，加價後仍吸引約345組買家到場搶購，並接近沽清，令長假期市場合共錄得約160宗一手成交，比去年復活節4日長假期約90宗成交升逾八成，亦逐漸重返疫情前、即2019年反修例風暴前的復活節4日長假錄約190宗的水平。

【星島日報】曰，屋苑問盤睇樓升溫，中細價樓成交主導。假期疫情回穩，期間新盤以貨尾成交為主，不少購買力回流二手，推動大屋苑睇樓及問盤量彈升，尤以中細價屋苑表現最突出，其中「上車樂園」嘉湖山莊過去5日就錄15宗成交。二手氣氛升溫下，業主議幅亦漸漸收窄，並以市價成交主導。

【東方日報】指，運房局推公營房屋入則易，審批更方便，去年共處理4400申請。運輸及房屋局常任秘書長（房屋）辦公室轄下，負責執行房屋委員會物業及已出售或拆售物業的樓宇監管獨立審查組昨日指，透過使用全港首創，用以執行樓宇監管的電子入則及審批系統「公營房屋入則易」，在疫情下繼續審批入則申請的工作。系統已經在2019年處理約3,500宗電子入則及相關文件的申請；而2020年則處理了合共約4,400宗申請。

【文匯報】說，改建住宅劃一補價利好，工廈掀尋寶熱。政府去年於施政報告宣布，將配合工廈重建項目，推行一項「標準金額」徵收補價的先導計劃，即於不同區域以劃一標準來徵收補地價，加上政府撤銷非住宅雙倍印花稅，兩項消息刺激工廈物業大手買賣於今年首季急升，金額按季增1.15倍，涉資41億元。業界指，由於新政策有清晰補地價計算方法，吸引不少發展商積極購入具潛力工廈地盤改建住宅，變相有助增加本港中短期房屋供應。而個別發展商更已言明正物色有關物業。

【晴報】報導，尚瓏周六開售30伙，折實入場費$688萬。富豪酒店（00078）旗下西營盤尚瓏，昨公布銷售安排3號，落實周六（10日）首輪銷售30伙，實用面積242呎至431呎，扣除最高16%折扣優惠，折實價688.1萬元至1,319.63萬元，