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地產新聞

今日地產新聞摘要

2021年3月26日

【星島日報】曰，恒基四個月77億收舊樓，西半山羅便臣道最矚目。併購舊樓重建一向為發展商增加土儲的重要渠道，近年積極出手的恒基，多個重建項目正步入收成期，昨日以底價25.05億、統一西半山羅便臣道舊樓業權，預料將發展為特色豪宅，單是近4個月，該集團透過強拍、就斥逾77億完成統一多個舊樓項目，為期間收穫最豐的發展商。

【文匯報】說，二手掀搶盤熱，買家百無禁忌，康怡「烹夫案」樓上單位照賣出。樓市表現回勇，二手盤源被消化下，有餓盤已久的買家出來搶盤，甚至連樓下是「超級凶宅」也未驚過照入市。有市場消息指，康怡花園低層一個2房單位，樓下為「烹夫案」單位，獲買家以780萬元低市價承接，呎造15,446元，較同戶型單位市值少3%至5%。

【晴報】報導，黃偉綸: 土地短缺遠超預期。政府早於2017年就土地規劃研究《香港2030+》作公眾諮詢，發展局局長黃偉綸稱，當局將於未來數月發表最終研究結果，透露報告確認本港土地短缺情況，遠超2018年土地供應專責小組推算的1,200公頃。

【明報】稱，公司客付3500萬辣稅購維港滙I天池屋。新盤特色戶持續獲承接。焦點新盤、會德豐和信置（0083）等合作的西南九龍長沙灣維港滙I，早前以逾1.178億元售出的1座頂層複式「天池屋」（實用2189方呎）、實呎5.38萬元，成交價、呎價均創項目新高。美聯住宅部行政總裁布少明表示，上述「天池屋」買家以公司名義購入，預料具內地背景，需付30%辣稅涉逾3500萬元。

【信報】稱，曼克頓山車位500萬冠荔枝角。車位再現鑊氣，荔枝角曼克頓山車位造價首度衝上「五球」，創區內車位售價新高。據土地註冊處資料，曼克頓山上月連錄3宗造價500萬元的車位成交，分別為3樓兩個雙號車位及同層一個單號車位，買家同為一名宋姓人士，造價創區內車位新高。

【蘋果日報】報導，船王家族油塘貨倉料批建住宅。已故「船王」包玉剛家族，去年申請將旗下油塘四山街8號世運貨倉改建住宅，涉及445伙單位。城規會日內審批相關申請，最新資料顯示規劃署不反對相關改劃，料將獲得城規會開「綠燈」。申請地段鄰近三家村遊樂場，地盤面積3.86萬方呎，申請人申請以6.376倍地積比，將世運貨倉重建為住宅暨商業發展，重建成一座位處3層高平台上、高23層的住宅大樓。

【東方日報】指，一手樓激戰啟德盤下月推。個別發展商首季賣樓成績報捷，第二季乘勢部署推出今年重頭大盤。恒基物業代理營業（一）部負責銷售的樓盤，年初至今速沽逾530伙，現正積極籌備旗下啟德首個新盤沐泰街7號項目的推盤工作，最快4月底至5月開售。發展商指出，樓盤前臨體育園，大部分單位可享維港海景，保守估計市值至少逾百億元。

【HK01】謂，華懋蔡宏興1470萬沽灣仔乙廈單位，不足一個月兩度減磅套現2600萬。繼上月底沽出灣仔囍滙單位後，華懋集團執行董事兼集團行政總裁蔡宏興，本月中再以1,470萬元售出灣仔乙級商廈單位，合計兩項物業，蔡宏興於不足一個月套現共約2,600萬元。二人於2015年9月以1,170萬元購入上述物業，是次易手帳面升值300萬元或25.6%。