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地產新聞

今日地產新聞摘要

2021年3月11日

【明報】稱，收租客連辣稅259萬購128呎「龍牀盤」，實呎逾2萬創菁雋同類新高，不足3年帳賺三成。樓市氣氛全面恢復，近日除巨額特色戶頻錄成交外，抗跌力較低的細價「納米樓」交投亦明顯加快。有「龍牀盤」之稱的屯門菁雋，本月連錄兩宗持貨未滿3年，須支付10%額印稅的成交個案。其中近年全港最細新盤單位、實用僅128方呎的一個「納米樓」，近日就有收租客不惜代業主支付10%額印稅，以總價258.5萬元購入，折合實呎逾2萬元，創屋苑同類單位新高紀錄。原業主持貨不足3年，帳面獲利約三成。

【信報】稱，綠置居啟鑽苑118萬入場，五折定價銀碼細，首期僅需5.9萬。政府銳意增加資助房屋供應，並以置業為主導。消息人士透露，房屋委員會將於今年5月推出「出售綠表置居計劃2020/21」（綠置居2020/21），當中最矚目為共2112伙的鑽石山啟鑽苑，以市價五折定價計，入場費為118萬元，按首期樓價5%計，買家只需約5.9萬元便可上車。

【東方日報】指，新盤鬥搶客瓏珀山樓書或月底曝光。市區以至新界豪宅項目將蜂擁登場。新鴻基地產(00016)旗下沙田瓏珀山正全速部署推售，樓書有機會月底發布，昨率先披露標準單位平面圖。至於5大發展商合作的西南九龍維港滙I，周六開盤時同步標售5伙四房雙套大宅，呎價將參考區內一線海景戶約3.5萬至4萬元的做價。

【HK01】謂，港大醫學院院長梁卓偉3938萬買碧瑤灣二千呎大宅，較估值高一成。再有名人入市買樓，香港大學醫學院院長梁卓偉近日斥約3,938萬元，購入薄扶林碧瑤灣一個低層戶，成交價較網上銀行估價高出逾一成。上述單位實用面積2,079平方呎，採四房間隔，成交呎價18,942元。資料顯示，梁氏是次支付約167.36萬元的稅款，相等於樓價的4.25%，意味他以首置名義入市。

【星島日報】曰，山頂地王中標價高次標19%。山頂文輝道9及11號地王於上月開標，並由九倉為首財團以72.5億、每方呎樓面地價50010元奪得，地政總署昨公布其餘4家落選財團標價，介乎43.5億至61.13億，首標較次標高近19%，最低較中標價低約40%。

【蘋果日報】報導，市建局大角嘴項目收41意向。市建局大角嘴橡樹街及埃華街項目截收意向書，共錄得41份，當中包括不少中小型發展商，如南豐、萊蒙（3688）、其士國際（025）、華懋、英皇（163）、碧桂園（2007）、遠洋（3377）、宏基資本（2288）、宏安（1243）、德祥地產及旭輝（884）等。項目為橡樹街89至98號及埃華街1至5號項目，地盤面積約6,662方呎，可建樓面面積約6萬方呎，涉及約75伙住宅單位。

【文匯報】說，億京下周六開售粉嶺新工廈。工商舖交投持續好轉，發展商趁勢拆售工廈。億京發展項目及銷售策劃總監潘志才指出，旗下樓花期約15個月的粉嶺工廈項目「安全街18號」於下周六（20日）以先到先得形式開售，提供70個工作室，入場費761.9萬元，整批單位平均呎價5,127元。

【晴報】報導，房委會首推售租置公屋回收單位，售價$14萬起，首期7000元。公屋租置計畫重啟，首批800多個餘貨單位據悉將於5月接受申請。據了解涉及之租置公屋單位分布於全港39條屋邨，將以市值15折至18折出售，亦即售價最平14萬至最高約126萬。如用盡最高之95%按揭，14萬單位只需7000首期即可「上車」做業主。