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地產新聞

今日地產新聞摘要

2021年2月27日

【星島日報】曰，GRANDE MONACO截收880票今開售。會德豐地產GRANDE MONACO首輪推售102伙，包括公開發售88伙，折實平均呎價為24124元，累收近880票，超額認購約9倍。另14伙3及4房單位作招標發售，即日截標。區內代理表示，以地區劃分，近六成客人來自九龍區，來自港島和新界的客人則各佔約兩成。項目續開放位於尖沙嘴商場的示範單位，吸引不少準買家前來參觀，樓下電梯大堂不時出現排隊人潮，參觀者以家庭客為主。

【蘋果日報】報導，「長沙灣地王」維港滙擬3月開賣。由會德豐、信置（083）、嘉華（173）、世茂（813）及爪哇（251）五家發展商聯手的西南九龍Grand Victoria，昨公佈中文名為維港滙，全盤有1,437伙，分三期發展，一期為維港滙I ，共有524伙，項目近日批出預售樓花同意書，部署3月開賣。

【HK01】謂，馬鞍山海澄軒獲城規會同意改劃純住宅，長實兩酒店成功改劃5758伙。長實集團（1113）去年12月就旗下馬鞍山海澄軒海景酒店，向城規會遞交申請改劃作純住宅發展，提供758個住宅單位，涉48.29萬方呎，全面放棄酒店部分。該方案最新獲城規會同意，而日前規劃署也對上述項目表示原則上不反對。事實上，該財團天水圍嘉湖海逸酒店，去年12月也獲城規會批准在有附帶條件下進行重建，將改建兩幢53層住宅大樓，提供5,000個單位。即兩項目合共提供共5,758伙。

【明報】稱，新地東成里「跨世代共居」批建1518伙。疫情下無阻發展商加快改劃項目步伐。新地（0016）元朗南生圍東成里地皮，申請放寬地積比率，擬建8幢8至21層高（包括2層地庫）住宅大廈，提供1518伙住宅，採用「跨代共居房屋」概念發展，昨獲城規會在有附帶條件下批准。另長實（1113）繼天水圍嘉湖海逸酒店後，旗下馬鞍山海澄軒改劃為住宅，亦獲開綠燈通過，將成為馬鞍山市中心內罕有的大型臨海住宅項目。

【信報】稱，黃偉綸：私人土地供應非「乾塘」。2021/22財政年度（下稱下年度）賣地計劃總潛在住宅用地供應，可建約1.653萬伙，按年增加約5.1%，惟當中來自賣地表的15幅住宅地，合計僅夠興建約6000伙，屬近11個財政年度新低。發展局局長黃偉綸指出，政府10多年前進行規劃的新發展區等，已進入收成期，相關土地將陸續推出市場，看不到賣地計劃的供應量會「一年比一年跌」。

【文匯報】報導，消費券刺激，新世界料零售市道下半年好轉。政府宣布派發電子消費券提振經濟，零售行業有望反彈。新世界發展（0017）昨公布截至去年底止半年度業績，基本溢利為37.19億元，同比跌5%，公司股東應佔溢利為10.13億元，同比微跌0.4%。每股盈利0.4元；中期息0.56元。近日疫苗開始接種，加上政府派發電子消費券，執行副主席兼行政總裁鄭志剛表示，料電子消費券刺激下半年零售市道，並將有雙位數反彈。

【東方日報】指，樓按新申請創半年最多。本港樓市出現小陽春，推動按揭申請明顯增加。香港金融管理局公布，今年1月份住宅按揭統計調查結果，該月新申請貸款個案，按月增加15.1%至13,112宗，為去年7月後的半年新高。