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地產新聞

樓市五節棍之九倉組隊搶爆山頂地

(林木地) 2021年2月13日

第一棍：九倉組隊搶爆山頂地

山頂地皮有價有市，成各大財團追逐對象，今次由九倉牽頭奪政府地王，投得地皮組合更為城中著名投資者，追價每呎五萬元，突破政府賣地歷史紀錄。

《生果報》表示，九倉夥甘比等奪山頂地王，豪擲73億，呎價5萬破官地紀錄。山頂大地主之一九龍倉，去年底以高達每方呎樓面地價4.62萬元奪得山頂文輝道豪宅地皮，毗鄰的文輝道9及11號地皮，最終亦由九龍倉夥拍有「重慶李嘉誠」稱號的張松橋、甘比等，以72.5億取得。每呎樓面地價5萬元，破盡本港官地史上紀錄。

第二棍：長實新春賣超豪紅盤

超級豪宅成市場焦點，今次由長實於新春招標西半山豪宅新盤，呎價有機會挑戰亞洲分層新高紀錄，成為牛年最貴呎價紅盤。

《方向報》謂，21 BORRETT ROAD一期樓王招標。超級豪宅市況熱鬧，長實集團旗下西半山21 BORRETT ROAD第一期，發出首份銷售安排，推出23樓1號頂層連天台及私家泳池特色戶標售，首輪招標時間為本周六（大年初二）上午11時至中午12時。市場估計，該單位呎價有機會挑戰亞洲分層新高紀錄。

第三棍：華懋奪中環街市營運權

中環街市活化項目籌劃多年，終由華懋奪中環街市10年營運權，該項目於去年12月截標，共接獲3份標書。

《文人報》講，華懋奪中環街市10年營運權。市建局2017 年接手活化及保育的中環街市項目，去年推出招標後，新公布由華懋集團奪得項目10 年營運合約，該集團指是以「Playground for All」的概念贏得項目，希望善用中環街市的歷史遺產與集體回憶，把新舊鄰里、上班族以至旅客連繫起來。

第四棍：賓架賣尖沙咀鋪套現

經濟表現一般，本港賓架紛重整資源，有大銀行退租慳皮，亦有銀行賣鋪套現，星展銀行近日便以8788萬沽出尖沙咀舖位。

《方向報》講，星展銀行8788萬沽尖沙咀舖。政府撤銷工商舖雙倍印花稅，帶動核心區商舖成交轉旺。星展銀行以8,788萬元沽出尖沙咀金馬倫道30至32號地舖，該物業逾25年升值約69%。據土地註冊處資料，上述為金馬商業大廈地下A號舖，原業主為DAO HENG BANK LIMITED，於1995年9月以5,200萬元購入。依購入價計算，該舖位逾25年升值約3,588萬元。據了解，物業面積約1,800方呎，成交呎價約48,800元。上述物業原業主為道亨銀行，於多年前與其他銀行合併成目前的星展銀行。

第五棍：巨鋪易手帳面蝕20球

有人辭官歸故里，有人連夜趕科場，恒和6500萬購翠華老闆娘尖沙嘴舖，賣方持貨6年多帳面蝕約2000 萬元。

《文人報》表示，恒和6500萬購翠華老闆娘尖沙嘴舖。舖位交投轉趨活躍，但不乏蝕讓成交。恒和集團公布，集團以6500 萬元向翠華主席李遠康妻陳彩鳳或有關人士購入尖沙嘴赫德道一籃子舖位，連使費計，陳彩鳳持貨6年連使費實蝕約2800萬元或逾三成。