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地產新聞

今日地產新聞摘要

2021年1月19日

【明報】稱，尚悅‧嶺辣稅盤345萬沽，兩年蝕15%。多個新盤錄得超額認購之際，剛陸續入伙的元朗尚悅‧嶺首錄二手成交，即有辣稅貨業主蝕讓離場個案。中原地產分行經理鄧宏傑表示，尚悅‧嶺錄得首宗二手成交，位於高層J室，開放式間隔，實用面積195方呎。業主未收樓便以410萬元連額印稅（SSD）放售單位，上月收樓後調低叫價至365萬元，最終以345萬元沽出，實呎17,692元。原業主2019年3月364萬元一手買入單位，持貨不足2年便轉售，帳面蝕讓19萬元，連額印稅計，料蝕約53.5萬元或15%離場。

【星島日報】曰，LP10乘勢加推提價，每呎1.61萬加1.5%。雖然疫情走勢反覆，焦點盤仍接連搶攻，其中，將軍澳日出康城LP10，昨首度加推，涉及90伙，折實平均呎價16130元，較首張價單高出1.5%。市場指，該盤累收逾3000票，超額約10倍，而入票人士則以區內家庭客為主。

【信報】稱，樂風逾1.4億購基隆街項目。近年開始轉戰重建項目市場的樂風集團，剛斥逾1.4億元收購旺角基隆街9至11號全數業權，將連同去年收購的毗連基隆街1至7號地皮合併發展，整個項目地盤面積擴大至逾5700方呎，以最高地積比率9倍計算，可建樓面面積約51300方呎。

【HK01】謂，前市政局主席梁定邦8000萬沽怡和街地舖，「97貨」升值不足兩成。舖市再錄得名人沽貨。有消息透露，由前市政局主席梁定邦持有的銅鑼灣怡和街地舖，新近8,000萬元易手，較市值約6,000萬元貴逾三成，不過與1997年購入價相比，升值幅度不足兩成。上述舖位為怡和街1至1L號地下B舖及入則閣樓，地舖建築面積430平方呎，設有閣樓430平方呎，合共860平方呎，成交價8,000萬元。

【文匯報】報導，山頂77/79 PEAK ROAD短期招標推。九龍倉集團今年將有兩個山頂超級豪宅項目推出發售及收租，分別是77/79 PEAK ROAD及11 Plantation Road。負責發展及銷售的會德豐地產常務董事黃光耀昨日表示，77/79 PEAK ROAD有機會農曆新年前招標發售6幢洋房，本周因應疫情而安排的25組參觀名額經已額滿，當中一半準買家為山頂或南區傳統富豪家族，另一半為持有香港身份證的內地商人。

【東方日報】指，死攬海洋公園，不如建屋惠民。位於港島南區的海洋公園，日後山下園區將開放予公眾免費入場，而山頂園區則繼續經營機動遊戲並另設收費。有房地產界人士昨日指出，臨海的山頂園區地理位置優越，地皮價值數以億元計，與其保留作公園，若改作建屋用途，一解港人住屋需要更具效益，「起豪宅都冇問題！」

【蘋果日報】報導，超級豪宅迎放水潮。候任美國總統拜登即將入主白宮，全球聚焦其上任後推出的重要經濟方案，除了巨額的紓困計劃、向全民派錢之餘，「放水」政策或引發環球資金流竄，會否惠及香港仍屬未知之數。不過，供應匱乏的超級豪宅選擇今年推出，或預期環球資金有望進一步泛濫，以網羅「貴」客。

【晴報】指，加推90伙折實$707萬起，LP10最快周末開售。南豐與港鐵（00066）合作發展的將軍澳日出康城第10期LP10，昨日加推2號價單，共涉90伙，折實價706.8萬元起，折實平均呎價16,130元，最快周末作首輪銷售。是次加推的90伙，涵蓋2房至4房，包括65間兩房、19間3房及6間4房，實用面積484呎至1,203呎。