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地產新聞

今日地產新聞摘要

2021年1月14日

【明報】稱，第一太平戴維斯陳超國：今日大嶼造地比明日大嶼更快。特首林鄭月娥去年11月底發表《施政報告》，指已覓得330公頃土地可興建31.6萬個公營房屋單位，滿足《長遠房屋策略》未來10年(2021/22至2030/31年度)約30.1萬個公營房屋需求，進度之快出乎外界預期，雖然她未有提及發展私人住宅土地的進度，惟亦承諾將親自督導房屋土地供應。第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國在專訪中指出，若港府以創新思維積極造地，例如進一步發展大嶼山、改劃郊野公園及提高住宅用地地積比率，將可較明日大嶼更快地大規模增加住宅供應。

【星島日報】曰，恒基20.45億統一紅磡舊樓業權。市區靚地供應有限，發展商紛積極收購重建；紅磡機利士南路舊樓昨日進行強拍，由申請強拍的恒基、以底價20.45億統一業權；發展商指出，項目為區內第7幅重建項目，將與毗鄰地盤合併作商住發展，主攻中小型單位，總樓面100萬方呎，收購活動已進入尾聲。

【信報】稱，星資豐樹8億奪粉嶺工業地，擊敗7港發展商，料建高端倉庫。新冠肺炎疫情重擊非住宅市場，惟工業項目表現仍硬淨，地價也相對平穩。上周五（8日）截標的粉嶺安樂門街、安全街與安居街交界工業地，由來自新加坡的基金豐樹產業（Mapletree Investments Pte Ltd）以市場預期中游的8.1294億元擊敗7個對手投得，每方呎樓面地價約3750元，較2018年7月同區工業地的樓面呎價3617元微升3.7%。

【HK01】謂，鄧成波家族4100萬沽荃灣地舖，兩周內極速套現逾1.5億。本月初遭入稟追討至少2.6億元債項的「舖王」鄧成波家族，新近再沽出一項舖位物業，市場消息透露，涉及為荃灣沙咀道地舖，以4,100萬元易手，是次為鄧氏家族於短短兩周內第二度沽貨，合共套現約1.56億元。上述舖位為沙咀道105至129號好運唐樓地下4至7號舖，面積約3,000平方呎，設有天井600平方呎。

【文匯報】報導，康城LP 10平32%撼啟德MONACO。新年伊始，新盤即掀大混戰，周末合共有298伙新盤單位銷售。南豐日出康城LP 10昨公布首張價單共179伙，折實平均呎價15,888元，雖創日出康城首推單位折實平均呎價新高，但較會德豐啟德MONACO本周日將發售的145伙折實平均呎價23,323元平近32%，令置業人士心大心細。南豐形容LP 10首張價單屬「十分心動價」，會德豐則強調MONACO屬市區盤，客源有別，不擔心LP 10搶客。

【東方日報】指，新界原居民，丁屋特權續享。提出近半個世紀的丁屋政策一直惹來爭議，但直至近年才受到法律挑戰。高院原訟庭前年裁定，原居民3項批地建丁屋的方法中有兩項違憲，只有按免費建屋牌照建屋才受《基本法》保障，但私人協約批地和換地建屋並非《基本法》40條所列的原居民傳統權益。政府、新界鄉議局，以及入稟挑戰丁屋政策的「長洲覆核王」郭卓堅與社工呂智恆三方事後都提出上訴，上訴庭於昨天判政府與鄉議局上訴得直，裁定整套丁屋制度均屬原居民傳統權益，私人協約批地和換地都屬合法同樣受《基本法》保障。呂智恆表示，將研究向終審法院提出上訴。

【晴報】說，LP10首推179伙，折實價$699萬起。南豐及港鐵（00066）合作發展的日出康城新盤LP10，昨推出首批179伙，折實價699萬元起，折實呎價1.39萬元起。項目今日起收票及開放示範單位，料下周開售。

【蘋果日報】報導，按保鬆綁，二手去年成交破四萬宗。疫情兇猛，住屋需求更猛。去年受世紀疫情影響，惟二手住宅買賣仍破4萬宗大關。利嘉閣表示，2020年全港共錄41,118宗二手私樓買賣登記，按年升15%，並突破之前五年均不足4萬宗魔咒，創近六年新高。