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地產新聞

今日地產新聞摘要

2021年1月13日

【星島日報】曰，MONACO收票彈升周內售，LP10變速上樓書今開價。新一年新盤連環出擊，年內第一盤啟德MONACO、至今收逾2000票，超額認購逾11倍，並快將開售，發展商夥同代理提供低息樓按增加叫座力；同時，將軍澳日出康城新盤LP10亦步亦趨，項目今上載樓書、旋即於今日開價，計畫在周內開放示範單位供參觀，力吸用家及投資客源。

【明報】稱，美聯黃建業：樓市「送疫迎牛」，料再闖高峰。去年疫情打擊各行業，踏入2021年，美聯集團（1200）主席黃建業認為，最壞時刻已過，香港經濟有機會「疫後重生」，隨着疫苗即將抵港，若北水回流及股市升勢持續，有利中長線樓市發展，預計今年樓市「送疫迎牛」展現新氣象。此外，若疫情大幅放緩，加上中港通關，當中外資金「洪流匯聚」，料全年樓價回升，幅度視乎經濟前景，如疫情放緩，可出現「小V形反彈」至少升5%，假如本港經濟強勁復蘇，樓價甚至有力直撲2019年創出的歷史高位。

【信報】稱，3辣稅款去年130億創新低，BSD成交三連挫，首次失守千宗。新冠肺炎疫情肆虐逾一年，雖僅導致2020年的住宅樓價輕微回軟，但成交量卻大幅萎縮，令相關的稅款大幅縮水。稅務局最新數據顯示，2020年來自3項辣招稅（額外印花稅SSD、買家印花稅BSD及從價印花稅DSD）的總稅款約130.36億元，按年降37.7%，連跌兩年兼創2014年3項辣招稅全部實施以來的新低。其中連BSD成交的表現最差，去年只有670宗交投，首次跌穿1000宗，按年急插約68.6%，連挫3年，金額僅約27.79億元，同步破底。

【HK01】謂，壽臣山深水灣徑8號四房大宅1.86億成交，呎價6.5萬。市場續錄貨尾成交。南豐集團及豐資源旗下壽臣山豪宅深水灣徑8號，今以招標形式售出一伙，根據成交紀錄冊，涉及單位為2座9樓D室，屬四房間隔，實用面積為2,865平方呎，售價約為1.86億元，呎價6.49萬元。項目自2018年推售至今，暫沽出14個單位，套現約35.6億元。

【文匯報】報導，啟德MONACO收票超逾11倍。會德豐地產旗下啟德MONACO推出首兩張價單合共160伙，市場消息指，截至昨晚8時暫錄逾2,000份意向登記，超額逾11.5倍，將考慮稍後時間加推。會德豐地產總經理(市務)陳惠慈表示，由於疫情關係，集團仍要考慮開售當日可處理單位數量，將盡快公布銷售安排，料最快周日(17日)發售。

【東方日報】指，LP10最快今開價。多個大型新盤爭相部署推售，南豐集團的將軍澳日出康城LP10樓書昨已上網，並率先安排傳媒預覽示範單位，發展商表明，最快今日公布開價，首張價單不少於179個單位。南豐發展地產發展部及銷售部總經理盧子豪稱，項目共有893伙，間隔兩房至四房，亦設部分特色戶，整體實用面積由447方呎起，而頂層複式戶最大面積3,928方呎。單位類型方面，主打兩房及三房戶，佔總數逾80%。

【晴報】說，黃馮律師行苦主逾億款項，律師會: 未有解凍時間表。香港律師會去年12月24日接管黃馮律師行，一批透過該律師行買賣物業苦主被凍結逾億款項。律師會昨稱，明白不少人受事件影響，但強調要經由中介人核實並得法庭命令才可解封相關款項，難提供解凍時間表，又建議苦主自行尋律師押後物業成交日期。苦主群質疑，律師會僅不斷重複信息，處理程序不透明。

【蘋果日報】報導，中滔前主席1億沽大埔豪宅。經濟前景未明朗，不少富豪業主伺機沽貨套現。位處大埔公路沙田嶺段8623號的樂豐，一幢實用面積3,761方呎雙號洋房以1.005億元沽出，沽貨業主與去年遭入稟高等法院追討欠款的上市公司中滔環保前主席及董事徐湛滔同名。