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地產新聞

今日地產新聞摘要

2021年1月9日

【明報】稱，啟德住宅地下周五招標，問鼎百億地王。正當啟德有新盤開價之際，地政總署昨日公布，啟德第4E區2號地盤的新九龍內地段第6604號住宅地，將於下周五（15日）起招標，並於下月11日、即鼠年最後一日截標。上述地皮鄰近興建中的啟德體育園，為2021年政府首幅推出招標的住宅官地。綜合業界估計，地皮估值84.25億至103.7億元，預計每方呎樓面地價約1.3萬至1.6萬元。

【星島日報】曰，MONACO提供八成一按，力吸換樓投資客。啟德新盤MONACO以提供高成數按揭，購入指定3房戶，可獲最高達樓價80%一按，並毋須壓力測試，首2年免息免供，而購入指定2房戶，則可選用二按，最高達樓價三成，料進一步吸引換樓及投資客源。

【信報】稱，粉嶺工業地收8標書，出價料進取。近年市場對新式工廈需求漸增，政府一幅位於粉嶺的工業地皮周五（8日）截標，為該區相隔兩年半再有同類地皮推出，地政總署共收到8份標書，均以本地財團為主。業界認為招標反應理想，預料發展商出價偏向進取，成交價或接近市場上限。

【蘋果日報】報導，國泰前高層購山頂嘉樂園。嘉樂園A座高層連天台特色戶，實用面積2,117方呎，設有約1,000方呎天台，按土地註冊資料顯示，單位去年11月獲買家以1.005億元承接，登記買家為楊偉添（YEUNG WAI TIM PATRICK），中英文名字與國泰、港龍前高層相同，料屬同一人。原業主1996年以1,500萬元購入，賬面獲利8,550萬元或5.7倍。

【HK01】謂，訊匯證券準股東黎莆琳大埔洋房銀主盤，1828萬沽低市價一成。經濟前景不明朗，市場再錄洋房銀主盤成交。原由準訊匯證券股東﹙交易待完成﹚黎莆琳同名人士持有的大埔雅景花園海景洋房，成為銀主盤，該單號屋樓高三層，三房兩廳間隔，實用面積1,336平方呎，新近以1,828萬元易手，較市價低近一成。

【文匯報】報導，疫苗利好 CCL創近5個月新高。本地疫情開始緩和，樓價有回升跡象。其中反映二手樓價的中原城市領先指數CCL最新報178.13點，創近5個月新高。中原分析指，疫苗接種消息利好樓價，CCL三大整體指數齊升2周，明顯擺脫第四波疫情樓價反覆爭持的局面，樓價有望結束反覆爭持，有回升的跡象。

【東方日報】指，開售潮揭幕MONACO入場費596萬。今年新盤開售潮揭開序幕。啟德MONACO首張價單推出80伙，折實平均呎價22,669元，較同區一年多前推出的新盤開價更低，開放式單位入場費由596.6萬元起。該盤示範單位今起正式開放，同步展開收票，最快下周開售。會德豐地產主席梁志堅表示，該盤屬今年首個開售新盤，售價不太進取，希望可開出紅盤。