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地產新聞

今日地產新聞摘要

2020年12月16日

【HK01】謂，全球最貴街道，英皇羅素街巨舖交吉3個月，免租借友好營業至聖誕。曾經是全球最貴商業街的銅鑼灣羅素街，在疫情下接連出現吉舖。屬「羅素街大地主」之一的英皇國際（0163），近日「破天荒」把街內已交吉約3個月的全幢巨舖物業「借用」予友好商戶營業至聖誕節檔期，分文不收。期內涉及的租金價值逾2,250萬元。上述全幢舖位物業位於羅素街22至24號，由英皇持有，地下至4樓涉及總面積8,740平方呎，位置面向時代廣場，位置極佳。

【明報】稱，映日灣開放式呎租60元，貴絕荃灣。雖然租務市場迎來傳統淡季，不過有部分今年入伙的新盤，隨着市場陸續消化租盤後，個別單位租金創出新高。包括今年6月入伙的荃灣映日灣，新近有開放式單位以實用呎租60元租出，以呎租計為荃灣區新高紀錄。上述為映日灣2座高層B室，實用面積217方呎，採開放式間隔，新近以1.3萬元租出，實用呎租約60元，創區內紀錄新高。

【東方日報】指，新居屋白表家庭，抽中首4籌料可揀樓。樓價高企，不少市民依靠居屋「上車」。房屋委員會昨為今期居屋進行首次網上攪珠，決定申請人揀樓次序。今期居屋接獲23.6萬份申請，爭奪7,047個單位，超額認購約33倍。今次居屋單位是復售以來最多，申請宗數亦較去年少，本報推算白表家庭抽中頭4個籌有較大揀樓機會，白表單身人士的機會仍非常渺茫，即使抽中頭籌，亦只有約三成四的機會揀樓；綠表家庭則料抽中首9個籌才可揀樓，不過仍需視乎實際市民揀樓情況。

【晴報】指，SEA TO SKY周五售285伙，入場費$1131萬。長實（01113）旗下將軍澳日出康城第8期SEA TO SKY，昨日公布第6號銷售安排，於周五（18日）開售新一輪285伙，包括236伙3房及49伙4房，折實最平的單位為第3座5樓D室，786呎3房，售價1,131.4萬元，呎價14,394元。

【星島日報】曰，指標屋苑造價「疫市」硬淨，升幅介乎1.2%至8.5%。新冠肺炎爆發至今近1周年，樓市經歷多番起伏，本報追蹤20大屋苑樓價最新走勢，當中14個屋苑表現「硬淨」，於疫市售價不跌反升，升幅介乎1.2%至8.5%，當中以奧運站維港灣及牛頭角淘大花園居首；業內人士指出，儘管疫情令本港經濟疲憊不堪，惟市場亦受低息環境等利好因素支持，帶動樓價於疫市下有力靠穩。

【文匯報】報導，SEA TO SKY周五推285伙。日出康城兩個新盤本周末競相出擊吸客。長實夥港鐵合作的日出康城SEA TO SKY 於本周五以先到先得方式推出285伙，包括236伙三房戶及全數推出餘下49伙四房戶，第3座J單位更是首度推出應市。今批最平入場單位為第3座5樓D室海景三房戶，實用面積786方呎，折實價1,131.4萬元，折實呎價14,394元。

【信報】稱，長發邨綠表395萬年內三破頂，剛需強勁，資助房屋疫市屢誕樓王。疫情影響下今年樓市表現反覆，卻無礙部分屋苑樓價屢錄破頂成交，尤其是剛需強勁的資助房屋，例如長發邨剛趕上今年尾班車，再誕公屋王。該屋邨1座敬發樓高層21室，實用面積485方呎，原圖則開放式改3房間隔，新近以未補地價395萬元易手，樓價創該公屋未補地價新高，呎價8144元，價錢主要反映單位屬高層兼享海景的因素。原業主2013年斥52.94萬元入市，持貨約7年賬面獲利342.06萬元，賺6.5倍。

【蘋果日報】報導，西營盤舊樓申強拍估值9,099萬。九建（034）近年積極擴充港島西營盤高街一帶土地，年中時曾申請強拍高街4、4B、6及6A號舊樓，最新又就高街2B及2C號舊樓申請強拍，目前為兩座6層樓高唐樓，樓齡57年，涉及10個住宅單位及2間地舖項目尚有兩名業主未被收購業權，估值約9,099萬元。