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地產新聞

今日地產新聞摘要

2020年12月15日

【HK01】謂，翠華中環旗艦店舊址丟吉9個月，業主轉陣一拆三招租，叫租19萬起。新冠肺炎疫情肆虐，零售食肆前景暗淡。鄰近中環蘭桂坊及蘇豪區、原由翠華餐廳承租近22年的中環威靈頓街4層逾8,000平方呎巨舖，交吉約9個月後一直無人問津，新近有消息指出該巨舖將會「一拆三」推出市場放租。其中貼近街道的地下及地庫舖位，意向月租約50萬元，不過有市場人士指出，目前市況相當惡劣，相信租金需要較意向價回落四成至30萬元或以下，才能夠獲新租戶承接，而目前一樓部分則叫租約19萬元。

【明報】稱，馬鞍山郊園邊8綠化地，申改劃發展，最近距郊園15米，環團斥違諾「試水溫」籲反對。政府近年多次改劃土地作住宅用途，最新擬改劃8幅馬鞍山的綠化地，發展逾7200伙公私營房屋單位。但有環保團體發現，該8幅綠化地靠近馬鞍山郊野公園，其中兩幅位於馬鞍山村路的地皮，距郊野公園不足15米及35米，批評將嚴重破壞郊野公園景觀及生態，斥政府違反承諾，藉改劃手段發展郊野公園邊陲地，若今次改劃成功將掀起極壞先例，呼籲市民在明日公眾諮詢完結前反對計劃。

【東方日報】指，工廈天台僭建貨櫃屋，隨時冧樓一鑊熟。公屋輪候時間創下近20年以來的高峰，市民上樓無期，天台僭建屋應運而生，有價有市。葵涌一幢工廈有人在光天化日下，明目張膽把4個貨櫃屋吊到天台，貨櫃屋內廁所、抽氣扇等齊備，間隔非常精緻，隨時可以入住。後知後覺的屋宇署在本報踢爆事件後，才發出清拆令，4個非法僭建的貨櫃屋在兩個月後終完成清拆，免卻人為災難。按當區天台屋市價，約200呎的單位月租至少6,000元，換言之出租4個貨櫃屋即可月賺至少2.4萬元，收入豐厚。有議員直斥屋宇署在打擊僭建惡行上執法不力，如同縱容涉事者，要求當局加強執法。

【星島日報】曰，首10個月落成量1.36萬伙，較去年同期回升12%。疫情走勢持續，進一步打擊私人住宅施工及落成量，屋宇署最新數據顯示，10月私樓落成量僅1伙，不但按月大跌，同時為2013年7月後，約逾7年以來最低，惟總結今年首10個月，累計落成量為13689伙，則較去年同期增約12%，並與去年全年數字相若，並以新界區為主導。至於期間私樓施工量則為343伙，較9月上升1.6倍，為近3個月最多。

【文匯報】報導，本木呎價創三萬新高。恒基地產旗下尖沙咀本木昨日透過招標售出2樓A5室特色戶，單位面積490方呎，連784呎平台，以1,470萬元成交，折算呎價30,000元，創項目開售以來呎價新高。據悉，上述買家為區內客，鍾情項目獨特的建築設計及優越地段。該盤亦公布將於本周五發售9伙。

【信報】稱，黃竹坑站五期估值最多114.5億，市區靚地今收意向，反應料佳。政府銳意推動「躍動港島南」計劃，南區一帶發展潛力受憧憬，港鐵（00066）亦依計劃推出香港仔南港島線黃竹坑站物業發展項目（下稱黃竹坑站）第五期於今天（15日）起招收意向書，下周二（22日）截止。雖然新冠肺炎疫情未見緩和，惟市區靚地吸引力大，市場相信該用地的估值（已包括補地價）有望超越100億元，最高約114.5億元。

【蘋果日報】報導，上環吳興記舖短炒賺800萬。工商物業自上月底起撤銷雙倍印花稅，有投資者趁機短炒獲利。其中主要售賣本地漫畫經典《老夫子》、位於上環的吳興記書報社舖位，即上環樂古道68號地下1及2號舖連高層地下，面積合共3,000方呎，原於上月初以2,200萬元易手，惟業主持貨僅1個多月即沽貨，賬面獲利800萬元或36%。