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地產新聞

今日地產新聞摘要

2020年12月5日

【信報】稱，遠金呎售2.2萬，高位插64%，撤辣後信德成交價，重上去年4月前。新一份《施政報告》提出撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅（非住宅物業DSD），「減辣」前後商廈市場現「天與地」成交。金鐘指標分散業權甲級商廈遠東金融中心一個低層全層單位，在「減辣」前以近2.4億元易手，呎價低見2.2萬元，創該廈近8年呎價新低之餘，更較兩年前該廈歷史高位暴跌64%。而上環信德中心則有中層海景單位在「減辣」後，以每方呎3.2萬元成交，重返去年4月跌市前水平。

【蘋果日報】報導，蔚藍東岸禁「買兩伙撻一伙」。近期多個新盤開售出現大手客甩貨，即是買家為成為優先揀樓組別以買到心頭好，在揀樓當日購入多於1伙，之後卻撻定賠錢走人，只留低心儀單位。市場消息指，次輪開售161伙的油塘蔚藍東岸，其發展商五礦地產罕有向地產代理發聲明，指認購兩伙的大手客若最終只購入1伙，意指將其中一間撻定，賣方會介定為「進行保留單位」，屬於違法，發展商有權將單位收回，而涉事地產代理公司的佣金為0元，是少有地有發展商就大手客甩貨發聲明。

【HK01】稱，趁社運以低價購匯璽，撞正疫情停飛，空少歎：好後悔唔早啲上車。樓市過去廿年曾出現兩次較明顯跌市，分別是2003年「沙士」及2008年金融海嘯，任職空少的Fai 及友人Hei 早在兩次危機中，各自以低價買入大角咀港灣豪庭上車，卻因為一時衝動「落錯車」。二人及後一直侍機再置業，樓市卻歷盡十年升浪。直至去年反修例運動出現，好不容易再度成功上車，偏偏不足半年便遇上新冠肺炎疫情，經濟大受打擊，收入大減令供樓添上壓力。

【明報】稱，CCL三大整體指數跌幅收窄，未反映新疫情。社會關注新一波新冠疫情再度轉趨嚴峻之際，反映11月9日至15日具體成交市况的中原城市領先指數CCL，走勢出現回穩迹象。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，樓價跌幅似乎有收窄之勢，當中CCL、CCL（中小型單位）及反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass，經歷上周同樣下跌逾1%後，今周分別按周僅下跌0.08%、0.04%及0.01%。

【東方日報】指，弦雅睇樓踴躍，今起收票。九龍區新盤市況熱鬧，佳兆業集團(01638)等合作發展的長沙灣弦雅，昨傍晚起首度開放示範單位予公眾參觀，市場料即日錄近百組準買家睇樓，當中以年輕買家為主，發展商將於今日起正式收票。負責該盤銷售工作的中原陳永傑透露，政府收緊兩人禁聚令後，弦雅為首個推出市場的全新樓盤，發展商採取多項防疫措施，仍無礙睇樓反應，主因是市場缺乏樓價300多萬至400多萬元的市區細價一手單位供應，若收票理想，相信下周將會公布加推價單及落實首輪銷售安排。

【星島日報】曰，尚悅．天城月內推。由恒基發展、位於元朗屏健里8號的現樓新盤尚悅．天城，設有16座3層高洋房，面積1772至1826方呎，間隔為3至4房，將於月內以招標形式開售。恒基營業（一）部總經理林達民表示，該盤將於本月以招標形式開售，月中前開放2至3個示範單位，料買家農曆新年前可完成收樓，項目交樓標準高，稍添置傢俬已可入住。

【文匯報】報導，私樓落成量10月僅1伙。差餉物業估價署最新數字顯示，10月私樓落成量只有1伙，較上月大幅減少，首10個月累計落成量僅13,685伙，僅佔全年目標20,854伙之約66%，換言之，餘下兩個月至少要有約7,000伙單位落成才勉強達標。有測量師認為，本來私樓落成量就難以達標，今年新冠肺炎疫情更令問題進一步惡化，估計全年實際落成量不足1.6萬伙。