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地產新聞

今日地產新聞摘要

2020年12月2日

【HK01】稱，施永青料樓價升租金跌，難評明年可被看好資產類別。疫情持續大半年，本港樓價似跌非跌。中原老闆施永青接受訪問時說，如果香港未找到新的定位或經濟角色，樓宇使用價值會蒸發，租金很大機會回落，如地鋪少了消費者，賣不出產品，租金難企穩。寫字樓方面，他指美國對中國的制約，反令香港金融業受益（因中概股回流），惟他認為美國只因顧慮現在制裁香港會傷及自己，最終仍不希望香港能填補大陸金融業的不足，若果本港金融業受損，寫字樓租金亦會下跌。至於住宅因失業、工資上升慢、外國工作人員減少、香港人移民，使用價值也會下跌。

【晴報】謂，蔚藍東岸加推138伙，入場費$453萬。五礦地產（00230）旗下油塘新盤蔚藍東岸，上周六進行首輪銷售後，昨日公布第3張價單，加推138伙，折實售價453.45萬元起，折實呎價1.79萬起，折實平均呎價20,660元。

【明報】稱，口罩商租7230呎中環舖，呎租僅25元，Good Mask短租18萬作旗艦店，成疫市新產業。上周《施政報告》公布撤銷非住宅物業雙倍印花稅，雖為工商市場添上利好消息，但在第四波疫情持續惡化下，舖租續創新低，有口罩生產商以月租18萬元進駐中環核心區逾7000方呎巨舖，打造旗艦店，呎租低見25元，料為區內新低；租約期半年，租金較長租叫價低逾80%。香港興業國際銷售及市務助理總經理陳秀珍表示，意峰現樓洋房單位開放預約參觀，維持以招標形式發售。11月底推出招標的5幢洋房，包括5號、9號、 10號、11號及16號大宅，實用面積2023及2171方呎，招標期直至明年1月3日，期間採取每日招標形式發售，價錢將參考早前成交的3號屋價錢。由於項目罕有，考慮景觀因素後，有信心洋房未來成交價錢可再刷新該區紀錄。

【東方日報】指，持牌代理逆市登頂。新冠肺炎疫情重創經濟，航空公司大規模裁員，旅業零售市道不景氣，唯獨樓市仍有穩定表現，吸引更多人有意投身地產行業。地產代理監管局資料顯示，截至11月底，持牌代理人數升至40,284人的歷史新高。有大型地產代理指，今年聘請的員工，佔達400人來自航空及旅遊業人士。而受新盤熱銷帶動，個別代理行佣金創4個月最多。
【信報】指，意峰5洋房造價挑戰愉景灣新高。

【蘋果日報】報導，恒隆放售碧海藍天車位。近日多家發展商開賣旗下住宅物業的車位，其中恒隆地產（101）發展的長沙灣碧海藍天，早於2003年入伙，近日再度推出車位開售，是次合共推出52個車位，分別位於地庫至3樓，定價介乎128萬元至198萬元。翻查資料，碧海藍天今年的車位二手價由143萬元至200萬元不等。

【星島日報】曰，啟德MONACO傳批預售快應市。疫情升溫下，新盤接連出擊，市場指，啟德MONACO第1期剛獲批預售樓花同意書，料短期內出擊，同時亦將約見區內代理，講解項目的最新部署，以及各項賣點。本報昨日向會德豐作查詢，但截稿前未獲得回覆。

【文匯報】報導，鄧成波逾3.5億沽豉油街地。第一太平戴維斯獲鄧成波家族委託為獨家代理，成功招標售出旺角豉油街61-67號之地皮，作價3.5128億元，買家為亞洲聯合基建（聯交所編號711）佔40%之合營公司。該行指，投標反應熱烈，吸引多位投標者入標，可見發展商仍然熱衷於收購及發展市區核心住宅地段。