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地產新聞

今日地產新聞摘要

2020年11月21日

【明報】稱，上源拆售150個住客車位，198萬入場。近日未有開展大型新盤銷售攻勢的萬科香港，旗下已屆現樓的屯門掃管笏上源，現正部署拆售屋苑150個車位，其中包括住客車位和電單車位；資料顯示，上源住客車位的售價，介乎198萬至229萬元，而電單車位售價則為10萬元，下月19日及20日進行揀選程序。

【星島日報】曰，柏傲莊II截收1.69萬票明開售。由新世界及港鐵合作發展的大圍站柏傲莊II昨日截票，並於周日進行第3輪銷售。據發展商指出，該項目截收約1.69萬票，超額認購逾41倍。據代理指出，入票人士之中，除向隅客外，亦不乏區內一帶用家及投資者；在項目各戶型的單位中，以2房及3房單位最受捧。

【文匯報】報導，CCL四大指數齊升，後市料仍反覆。二手樓價表現反覆，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，四大整體指數齊升，近5周出現3次，樓價明顯擺脫低位，兼走勢反覆微升，升勢由大型屋苑及中小型單位帶動。近5周計，CCL Mass及CCL（中小型單位）同樣4升1跌，累升1.15%，升幅一致。近5周CCL及CCL（大型單位）亦錄得3升2跌，走勢持續1周升1周跌，但豪宅樓價近5周僅升0.14%，拖累CCL升幅只有0.99%。本周指數尚未反映定息按揭試驗計劃延長一年，相信消息有利樓價向上，但走勢仍然反覆。

【HK01】稱，陳文敏4800萬沽渣甸山嘉雲臺三房，高估價兩成。市場再錄得名人賣樓個案。市場消息透露，由香港名譽資深大律師、香港大學法律學院公法講座教授陳文敏持有的渣甸山嘉雲臺5座高層B室，推出市場放售兩個多月，累減700萬元，新近以4,800萬元沽出，單位實用面積1,439平方呎，三房間隔，成交呎價約33,356元。不過陳氏早於1997年購入上址，持貨23年大賺2,700萬元。

【蘋果日報】報導，蔚藍東岸收250票，超購近倍。疫情有惡化之勢，卻未阻發展商連環推盤，「為國家做嘢」的五礦地產（230）油塘新盤蔚藍東岸周四開價，首批138伙，每呎折實均價17,688元，開價貼近同區二手盤，市場消息指，項目兩日收約250票，以首批138伙計，超額認購近1倍。

【東方日報】指，本木今起收票，快落實加推安排。多個九龍區新盤蜂擁推售，初步市場反應不俗。恒基地產(00012)旗下尖沙咀本木本周四起開放示範單位，截至昨晚7時已錄逾1,500人次參觀，今日起正式展開收票，料下周初落實加推及銷售安排。恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝稱，該盤參觀反應理想，公司會視乎周末認購反應，考慮具體加推等安排，最快下周末或之前進行首輪銷售。他指出，該盤為集團首個項目提供3年保養期，之後同系其他樓盤亦會引入相同安排。

【信報】指，差餉租值反對書6.3萬，17年高，舖位佔2.65萬居首，12.9%獲批下調。2019年下半年本港經歷社會運動，今年再受新冠肺炎疫情打擊，令經濟受創，租務市場大受影響。差餉物業估價署周五（20日）公布的數據顯示，該署就2020至2021財政年度的應課差餉租值共收到約6.3萬份反對書，按年爆升逾六成，僅次於2003至2004財政年度錄得的7.7萬宗，創2003年沙士以來17個年度新高。前述反對書中，有7270份「挑戰成功」，獲批下調租值，「成功率」約11.5%，過去一年表現最慘的舖位市場，有3430份反對書成功獲下調租值，佔獲批下調租值總數約47.2%。