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地產新聞

今日地產新聞摘要

2020年11月3日

【明報】稱，名日．九肚山四成買家用「呼吸Plan」，個別購逾2000萬物業，另逾五成採建期付款。長實（1113）沙田九肚麗坪路新盤名日‧九肚山，以發展商提供申請人不需入息證明的「呼吸Plan」作招徠，結果成功催谷買家入市。根據一手成交紀錄冊資料顯示，項目首輪售出的86伙中，有34伙的買家採用「呼吸Plan」、佔比四成，為近年新盤罕見；同時，採建築期付款的單位佔最多，共涉45伙、佔比逾五成。換言之，名日‧九肚山首輪銷售，有九成買家是透過「呼吸Plan」或建築期入市。

【信報】指，綠置居首日單身揀樓，七成甩底。房屋委員會以市價四九折發售的「出售綠表置居計劃單位2019」（綠置居2019），昨天（11月2日）首天邀請一人申請者揀樓，共有約170名中籤者獲邀，全日有48人出席（約28.2%），單日售出40伙。綠置居2019共涉3710伙，截至昨天暫沽2004伙，佔總單位數目約54%。

【文匯報】報導，定息按試驗計劃延長1年。政府在2月《財政預算案》宣布，推出為期6個月的定息按揭試驗計劃，總貸款規模10億元，每宗私宅貸款上限1,000萬元。根據金管局早前提交立法會的文件顯示，截至9月底，共接獲17宗定息按揭計劃申請，涉及總貸款額8,800萬元，平均貸款額約517萬元。有見及此，香港按揭證券公司昨宣布，將計劃延長一年至明年10月底，同時因應市場利率變動，將3個年期的定息按揭利率較5月時劃一減息0.56厘。

【東方日報】指，樓市辣招不撤，香港經濟如死水。審度時宜，慮定而動，天下無不可為之事。古人這幾句話強調做事要有謀略，一本通書不能讀到老，要打破不合時宜嘅思維定勢。嗱！政府喺2010年底首次推出樓市辣招，不過樓市仍如斷線風箏，升勢不止，結果其後多次加辣，之不過，10年來樓市翻咗唔知幾多番，政府卻仍然未能審度時宜，不撤辣是否適得其反，大家有目共睹！

【HK01】稱，太古坊著重上班族身心健康，李頌妍：企業落戶非單睇租金因素。近年愈來愈多人重視工作環境，太古地產（1972）近年便以「藝術管理」手法管理區內10幢商廈、達650萬平方呎的商業樓面，太古坊總經理李頌妍接受本報訪問時表示，企業責任已不只限於硬件，太古坊除提供優質的辦公室外，亦注重可持續發展，照顧上班族的身心健康，冀增加員工、客戶及社區的歸屬感。

【晴報】謂，名日‧九肚山提價加推，周五次輪賣54伙連洋房。長實（01113）旗下沙田麗坪路新盤名日‧九肚山上周六首度開售，銷情理想，項目繼當晚加推27伙價單後，昨日再提價逾2%加推全新第5張價單，共涉27伙，包括14伙2房、10伙3房及3伙4房，以22%折扣計算，折實價由783.7萬至3,170.4萬元，折實平均呎價19,534元。

【星島日報】曰，上月代理人數39954人，創21個月高位。疫情走勢緩和，不單止樓市氣氛轉好，連帶代理持牌人數亦上升，據地監局數據，上月持牌代理人數為39954人，按月增139人，同時為19年1月後，約二十一個月高位。

【蘋果日報】報導，冠華主席沽天巒蝕2,000萬。過去十室六空被喻為「鬼城」、由新地（016）興建的上水天巒，幾乎是賣一間蝕一間。區內代理稱，屋苑上月二手成交「三賣三蝕」。其中蘇來世大道一幢洋房，業主持貨10年賬面貶值逾三成，連使費料蝕逾2,000萬，屬屋苑近兩年最大宗蝕讓個案。土地註冊處資料顯示，上址由溢勝發展有限公司持有，公司董事為向來活躍於豪宅市場的冠華國際（539）主席李銘洪（LI MING HUNG）。