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地產新聞

今日地產新聞摘要

2020年9月30日

【星島日報】曰，康城13期補地價55億，每呎3600元歷來最高。鐵路項目為新盤供應重要來源，港鐵昨推出將軍澳日出康城最後一期第13期招標，招標條款隨即曝光，消息指，項目批出補地價55.68億、每方呎達3600元，創區內歷來新高紀錄，較去年12月推出的12期呎價，10個月內彈升約27%。

【文匯報】報導，金管局：供樓負擔比率升至86.6%。金管局最新發表半年度報告回顧樓市表現，指住宅市場在第1季表現淡靜，但當限制公眾聚集的措施於5月逐步放寬後，地產商陸續恢復推售新盤，二手潛在買家亦恢復睇樓，令第2季度住宅成交量較第1季度增長67%。其後，隨着疫情個案增加，市場再度放緩，每月平均成交7月至8月期間減少至約5,250伙。不過，置業負擔能力於上半年進一步趨緊，第2季樓價與收入比率達18.8，即代表一般家庭即使完全不消費，也要儲近19年錢，才買得起約520方呎單位。

【明報】稱，長實趙國雄：新土地供應少，利新盤銷售。新盤市况轉趨熾熱之際，發展局日前公布本財政年度來季賣地計劃，只會推出兩幅住宅用地約提供630個單位，長實（1113）執行董事趙國雄表示，本港未來住宅用地新供應不多，對未來一季住宅銷售市道更有信心。

【信報】指，名日．九肚山趕10月推，主打大戶。全新項目推售浪接浪，長實（01113）位於沙田九肚的名日．九肚山部署10月推售，提供266伙，包括分層單位及洋房，涵蓋2房至4房，主打3房及4房大戶佔近80%，分層戶標準單位實用面積約470方呎起，為九肚新發展區相隔近6年再有實用面積500方呎以內單位供應。

【HK01】稱，龍頭發展商擬「獻地」，建公私營屋苑，單位3千至4千伙。土地供應專責小組於2018年底提交「終極報告」，其中一個中短期增加土地供應措施，是推行公私營合作發展模式，政府其後亦表明會推行土地共享計劃，並於今年5月正式接受申請。據《香港01》獲悉，本地有一家龍頭發展商，終願意踏出「第一步」，為旗下一幅新界地皮申請計劃，倘成功獲批料可新增3,000至4,000伙單位，當中七成撥予政府作公營房屋或首置上車盤，料最多涉3,000個單位。

【東方日報】指，大環村非法開墾官地，地署懶理被質疑包庇。西貢大環村丁屋群疑被人非法開路，揭示新界丁屋問題無王管，關注團體批評地政總署執法不力，而對於懷疑套丁個案亦束手無策。有議員質疑地政總署此舉令人懷疑有包庇，而政府對套丁事件「隻眼開，隻眼閉」，促廉政公署介入調查。本土研究社認為，過去發現的套丁屋苑全屬私人土地向政府申請建屋牌照而成，而在私人協約方式批出的原政府地上套丁，則一直未見。若今次大環村丁屋群確實涉及套丁行為，實屬首例。

【蘋果日報】報導，恒地申強拍大坑物業。一貫以收購市區舊樓重建為集團發展重心的恒地（012），最新向土地審裁處申請年內第29份強拍項目。根據土地審裁處資料，恒地最新申請強拍港島大坑新村街23及24號物業，項目估值近5,000萬元。