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地產新聞

今日地產新聞摘要

2020年9月21日

【明報】稱，永義進賣樓收成期，主攻市區精品盤，官可欣: 雋睿頂層景觀媲美嘉道理道豪宅，下月招標。永義（1218）近年相繼開售何文田勝利道一號、雋瓏並取得理想銷情後，到今年推出九龍塘雋睿，集團主席兼行政總裁官可欣接受訪問時笑言：「永義已由蚊型發展商，晉身為中小型發展商行列，期望未來有更大進步空間。」她續指，永義主力發展市區精品豪宅，並漸進收成期，目標是今後每年可推出一個全新住宅應市。至於雋睿稍後推出的頂層特色戶，意向呎價料以嘉道理道ST. GEORGE'S MANSIONS為參考對象。

【東方日報】指，「九成按保」盤放售增五成。新冠肺炎疫情爆發，加上本港社會不穩，賣樓離場的業主顯著增加，帶動市場放盤量大升，其中以800萬元或以下可做足九成按保的單位升幅最顯著。十大二手屋苑同類放盤現有逾590個，較去年十月底放寬按揭保險樓價上限初期，急增約50%。期內紅磡黃埔花園升幅達1.8倍最多，入場費由680萬元起。

【文匯報】報導，疫緩剛需帶動，新盤日沽231伙。疫情緩和、政府放寬限聚令至4人、利息持續低企及剛性需求帶動下，發展商爭相全速推盤，兩個新盤昨日齊開售，再現市民排隊買樓埸面。當中以進取價推出的天水圍 Wetland Seasons Park 第3期昨發售首輪133伙，全日售出127伙，銷售率 95%；至於以低於今年初第1期呎價7.9%推出的西營盤藝里坊‧2號昨開售80伙，消息指，全日售出74伙，銷售率約93%。兩新盤帶動周六樓市轉旺，全港一手盤昨售出231伙，按周升7.9倍。

【星島日報】曰，恒基申強拍羅便臣道舊樓。市區土地供應有限，不少發展商透過併購舊樓增加土儲，據土地審裁處資料顯示，西半山羅便臣道94、94A、96號，早年獲恒基收購，目前集齊約91.304%業權，餘下2個單位並未成功收購，估值介乎1587萬至1637萬；最新發展商申請強拍，以統一業權發展，項目估值3.5354億。

【HK01】稱，屯門弦海驗樓獲66分，　浴室設計多漏洞，水浸或牽連鄰居。屯門為近年新盤供應重鎮之一，其中，莊士中國在2018年10月推售的屯門單幢盤弦海，主打細戶型，近日陸續收樓，記者與資深驗樓師賴達明（明哥）驗收一個中層開放式單位，面積232方呎，售價386.4萬元，呎價16,657元。單位雖然面積不大，但發現的問題頗多，明哥表示，單位及浴室的設計存有漏洞，「我建議買定家居保，萬一水浸都冇咁傷」。他又指，問題比我想像中多，「出面私樓比較少見。」

【晴報】謂，藝里坊‧2號提價2%加推68伙。恒地（00012）西營盤藝里坊‧2號，昨提價加推價單第3號，涉68伙，首次推出2房戶型，銷售安排將於短期內公布，最快下周進行次輪銷售。
【信報】指，SEA TO SKY料今公布新銷售安排。新盤氣氛急升，長實（01113）旗下將軍澳日出康城SEA TO SKY部署新一輪銷售，發展商並為銷售密密收票，市場稱，該項目累積收票已達400張；德祥地產（00199）及市區重建局合作發展的深水埗單幢項目海珀正進行收票，市場稱已獲足額認購。

【蘋果日報】報導，中環中心隨時見血，　內地客蝕逾億放售。本港甲級商廈前景岌岌可危，其中長和系創辦人李嘉誠2017年以402億元沽出中環中心75%業權，當時獲中港財團合資承接，有內地買家其後從炒家手上接下火棒，購入該廈全層單位，惟疫情下卻要蝕逾億元放售。