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地產新聞

今日地產新聞摘要

2020年8月28日

【明報】稱，減辣滿一周，工商舖價跌量升，中環皇后大道中現14間吉舖，業界料蝕讓潮持續。金管局上周放寬非住宅物業按揭成數，由上限四成提高至五成。據美聯工商舖統計，措施生效起一周（即20至26日），工商舖（包括工廈、商廈及舖位等）共錄得47宗買賣，相對減辣前一周（13至19日）錄得工商舖33宗成交，按周反彈42%，但成交量仍屬低水平，其中商舖成交佔近一半，且不乏劈價或蝕讓成交，該行料蝕讓潮持續，並呼籲政府進一步放寬非住宅按揭成數及調低有關印花稅，以刺激買家入市。

【信報】指，28億中標美領館物業，長實澄清屬錯誤消息。美國政府旗下港島南區壽山村道37號低密度住宅群上月底截標，業主一直未有公布招標事宜的最新進展。市場周三（26日）忽然盛傳該地皮落實以28億元售出，更有指長實（01113）中標呼聲高，惟長實周四（27日）發表聲明澄清，有關該集團以28億元中標的消息「實為錯誤消息」。

【HK01】稱，前特首梁振英鄰居2億沽山頂裕熙園洋房，較8年前跌價一成。山頂超級豪宅錄大刁，市場消息透露，山頂貝璐道裕熙園一幢洋房，實用面積3,436方呎，新近透過買賣公司形式以約2億元易手，成交呎價約58,207元。據悉，上址去年4月份曾叫價2.68億元放售，即一年多大幅減價約6,800萬元或25%。

【星島日報】曰，雅居樂鰂魚涌舊樓批強拍，首宗公務員合作社獲批。中資近年密密收購市區舊樓重建，以增加土儲，至今踏入收成階段。雅居樂去年申請強拍鰂魚涌柏架山道公務員合作社舊樓，剛獲批強拍，底價4.52億，為該類物業首宗獲批強拍案例；僅餘未收購的一伙「釘子戶」，曾開價賠償8000萬及重建後一個逾5000方呎單位。

【東方日報】指，迎海•駿岸大宅成交價2500萬。疫情未過，但高價物業銷情理想。恒基地產(00012)等合作的馬鞍山迎海‧駿岸，昨售出6座8樓A室海天名邸大宅，成交價2,500.88萬元，迎海系列各期自五月重推特色戶以來累售約32伙，套現逾12億元，平均每戶售價達3,800萬元。

【文匯報】報導，美聯籲寬工商舖按揭成數減辣稅。政府早前放寬非住宅物業按揭，令工商舖略為反彈。美聯工商舖發表市況分析，認為減辣對市場有正面心理影響，但作用仍然有限，亦未能阻止部分板塊的租售價繼續下調，呼籲政府宜再下調工商舖的印花稅，以及再加大放寬工商舖的按揭成數，激活市場以保經濟。

【蘋果日報】報導，萊坊憂商舖空置率逾11%。受第三波疫情陰霾籠罩下，本港市況持續低迷，萊坊最新發表《香港每月物業市場報告》指，疫情重挫零售市場，屬核心零售區之一的中環皇后大道中，新近湧現約14間吉舖，屬前所未見現象，加上許多國際奢侈品牌將陸續撤租，相信該區一帶未來將有不少大眾化品牌進駐。