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地產新聞

今日地產新聞摘要

2020年8月24日

【星島日報】曰，新盤銷情靠穩，兩日共沽逾208伙。疫情有回落趨勢，過去周末新盤銷情靠穩，隨着有焦點盤推售，兩日共沽逾208伙，當中以屯門帝御．金灣為主，沽出約166伙，料短期內加推餘下單位應市。另外，渣甸山皇第、屯門恆大．珺瓏灣，以及將軍澳日出康城OCEAN MARINI紛錄成交。

【明報】稱，受惠放寬按揭，業界料舖位成交升一成。新冠肺炎疫情嚴重打擊經濟，重創本港工商舖成交市道，惟日前金管局宣布放寬非住宅物業按揭成數至五成，市場憧憬減辣措施有望令工商舖市况回暖；中原（工商舖）預測，利好氣氛之下，舖位業主會加快出貨，估計短期內舖位的成交量會有10%至15%升幅，但價格則有下調壓力。

【東方日報】指，財赤勢破三千億，促樓市撤辣救經濟。新冠肺炎疫情持續反覆，導致本港經濟受挫、百業蕭條，失業率高企。政府先後推出包括兩輪防疫抗疫基金等涉款逾三千億元的措施支援各界，惟成效未見顯著。政府在本財政年度預算赤字高達近二千九百億元的情況下，又將推出第三輪防疫抗疫基金「補漏」，令財赤進一步上升，若政府再強推「明日大嶼」填海計劃，財政情況將更為惡劣。有議員認為，單靠抗疫基金難以推動經濟發展，促政府盡快推出重振經濟的措施，包括撤銷樓宇「辣招」，並裁減公務員節流，做好與疫情共存的準備。

【信報】指，小米創興廣場旗艦店不續約，品牌撤離，旺角區地舖劈租覓客。本港新冠肺炎疫情爆發第三波，不少零售商戶在過去多月紛紛「投降」結業，而且不乏國際品牌。近年積極租用本港核心區地舖的內地品牌，亦跟隨國際品牌步伐，棄租月租高昂的地舖。內地大型手機品牌小米（01810）位於旺角創興廣場的「小米之家」旗艦店地舖，現時月租高達150萬元，據悉品牌將於今年第四季租約到期後放棄續租，目前業主以100萬元放租，叫價較現租金下跌逾33%。

【文匯報】報導，改圖則扮「工作室」，違規放租高回報。一房難求下，工廈劏房出現新的經營手法，業主行正程序向屋宇署申請改圖則，美其名是劏成「工作室」，然後堂堂正正以20萬元至40多萬元將60呎至100呎的所謂「工作室」出售予多名投資者，部分投資者甫買入便授權地產代理將「工作室」放租違規作住宅用途。有地產代理直言，這類工廈劏房的入場費低，攻守兩宜，近年備受不少投資者追捧。
【蘋果日報】報導，中環商舖空置率慘見兩成。受社會運動和疫情連番拖累，舖市大受打擊，多個核心區吉舖湧現。中原數據指，本港各個核心區於7月份的商舖空置率均達雙位數水平，其中以中環區情況最為嚴峻，最新錄得20.39%空置率，較今年1月約8.05%上升逾一倍。

【HK01】稱，告別房委會，黃遠輝認短期難解房屋問題：再艱難都要起步。黃遠輝日前卸任房委會資助房屋小組主席，主持最後一次會議後，向傳媒總結多年感受，以一句「對不起」為未能改善公屋輪候時間致歉。放下肩上重擔，他不諱言港人短時間內難見房屋問題現曙光，「現行分配制度，唔能夠推倒重來。」他亦堅信，只要政府做到土地供應專責小組報告所提倡的全部建議，長遠於20、30年後有機會解決問題。