Tai Wo Hong Estate Agent Limited

地產新聞

今日地產新聞摘要

2020年6月4日

【星島日報】曰，屋苑租金按年下挫，跌幅達5%至16%。住宅租金受壓，加上部分業主轉賣為租，令放租盤數量增加，令屋苑租金現下滑，本報統計20大屋苑，過去1年租金走勢，跌幅介乎約5至16%，其中美孚新邨跌幅最多，去年6月呎租37.2元，相比5月呎租32.6元，累跌16.7%，成為租金「跌幅王」。

【明報】稱，周末6盤663伙混戰，一年來最激烈，發展商加快推售，恆大‧珺瓏灣佔逾半。樓市氣氛暢旺，新盤銷情亦見理想，各大發展商積極加推單位應市，本周末市場上雖未有全新項目登場，但綜合一手資訊網資料顯示，周末兩日至少有663個單位發售，涉及6個新盤，為去年5月初、即反修例風波爆發前，周末兩日共推售逾1100伙以來，最多單位推售的周末。

【文匯報】報導，上月累積貨尾僅升2.1%。隨着本港疫情緩和，5月份多個全新盤登場並錄得理想銷情，貨尾盤亦持續被市場吸納，帶動上月新盤售出2,100個單位，創一年新高；即使眾多新盤壓境下，購買力因疫情緩和而陸續釋放，吸納不少全新盤及貨尾盤單位，令5月累積貨尾僅微微向上，按月僅輕微上升約2.1%。

【蘋果日報】報導，Oma by the Sea撻定，買家10日蝕34萬。近日樓市氣氛低迷，加上銀行開始收緊按揭，令近月新盤撻定情況漸趨嚴峻，其中5月份熱賣的新盤、永泰（369）屯門青山公路Oma by the Sea，當時以最平呎價萬元有找作招徠，昨日卻錄得開售以來第三宗撻定個案。項目一伙兩房連天台戶，上月底以682萬元售出，最新撻定離場，買家十日內損手34萬元離場。

【東方日報】指，Wetland二期個別提價兩成。新盤銷情報捷，發展商定價信心上升。據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產(00016)旗下天水圍Wetland Seasons Park第2期，本周六將推售209伙，發展商更新多張價單，並再度提價，部分單位加幅高近兩成。

【信報】指，珺瓏灣2期提價加推125伙，新界5盤搶灘，周末賣694單位。新盤氣氛持續走高，發展商趕推盤搶客。周末兩天（6日至7日）共有5個新盤以價單形式發售694伙，其中中國恒大（03333）發展的屯門掃管笏恆大．珺瓏灣第2期昨天加推新一批125伙應客，折實平均呎價16892元，按批升3.5%，發展商同步公布，項目連同早前停售的單位將在周日（7日）一併推售338伙。

【HK01】稱，大角咀凱帆軒2座低層E室，780萬元易手。近期樓市交投熾熱，據市場消息指，大角咀凱帆軒2座低層E室，以780萬元易手。上一層樓F室單位，過去曾發生自殺命案。市場消息指出，該單位實用面積459平方呎，為2房間隔，以成交價計算，實用呎價為16,993元。

【晴報】謂，嘉亨灣673呎3房套售$1600萬。西灣河嘉亨灣錄得追價成交。屋苑1座中層B室，實用面積673呎，3房套間隔，向北，享開揚景觀，剛以1,600萬元易手，平均實用呎價23,774元。是次成交價較對上一個3房套單位、5座低層A室的成交價高120萬元，顯示買家願意追價入市。