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地產新聞

今日地產新聞摘要

2020年6月2日

【東方日報】指，5月現樓按揭宗數創逾4年新低，滙豐市佔續居首。經絡按揭轉介數據顯示，今年5月份現樓按揭宗數為5,033宗，按月下跌522宗或9.4%，創逾4年新低。5月樓花按揭宗數為404宗，按月增加109宗或36.9%。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，現樓按揭宗數下跌，反映市民對樓按市場持觀望態度。至於樓花升幅，或由早前部分發展商加大力度推廣及提供優惠，吸引買家入市帶動。此外，樓花宗數亦有機會反映較早前的成交。

【HK01】稱，六月逾3000伙新盤推售，兩鐵路項目成焦點。過去數月受「新冠肺炎」影響，新盤市場幾乎停頓。到五月疫情有好轉，發展商加快推盤步伐，定價吸引下，部分新盤首輪已沽清或幾近沽清。踏入六月，發展商承接五月份的推盤速度，估計六月有機會推售的新盤達7個，逾3,117伙登場，大部分均為中、小型單位。

【文匯報】報導，上月工商舖價量同創今年新高。新冠肺炎疫情持續數月，工商舖價格持續調整，陸續吸引實力投資者及企業趁低增持物業，帶動5月份工商舖價量同創今年單月新高紀錄。中原（工商舖）資料顯示，5月份共錄得約258宗工商舖買賣個案，總成交金額約54.49億元，對比4月份分別增加約25%及3%，氣氛明顯轉好，當中大額成交更見突出。

【信報】指，綠表公居屋王上月19宗倍增，將軍澳佔4單，翠林邨370萬雙破頂。樓市轉旺，表現勢如破竹，港九新界接連誕生資助房屋樓王。據房屋委員會資料，5月全港共錄161宗未補地價資助房屋成交，其中19宗或11.8%屬於樓王（創該屋苑未補地價單位呎價或造價新高）個案，較4月同期僅9宗激增逾1倍，當中將軍澳更獨領風騷，5月連錄4宗樓王；而筲箕灣居屋東濤苑相隔逾一年亦再誕樓王。

【蘋果日報】報導，旺角商廈蝕近七成沽。本港工商舖市持續疲弱，不少買家過去的投資都陸續錄得蝕讓成交。最新個案為旺角彌敦道726號15樓全層，原業主大蝕3,600多萬元。土地註冊處資料顯示，旺角銀座式商廈彌敦道726號15樓全層，於2013年拆售，面積約2,200方呎。原業主當年以5,500萬元投資全層並持貨至今，呎價約2.5萬元。最終於上月29日以1,870萬元出售予永同軒公司，持貨七年，賬面蝕讓3,630萬元，蝕讓幅度高達66%，呎價跌至8,500元。

【晴報】謂，康怡2房售$970萬破屋苑紀錄。雖然不少新盤加快推盤，但無阻優質二手單位成交。鰂魚涌康怡花園G座高層14室，實用面積524呎，2房間隔，享山景及海景，屬屋苑優質單位，剛以970萬元易手，創屋苑2房造價新高紀錄，實用呎價18,511元。

【明報】稱，元朗上月二手215宗，兩年新高。隨着疫情於上月逐漸緩和，整體樓市升溫，除了十大屋苑成交量5月錄逾330宗成交之外，各區二手屋苑成交量亦明顯增加。元朗區上月全月累計錄得215宗成交，除較今年4月約170宗增加26%外，更是繼3月後年第二度按月破200宗成交，創近兩年按月新高。

【星島日報】曰，The Campton截收7123票今開賣。萬科發展的長沙灣The Campton，今日次輪以公開發售94伙，市場消息指，該盤截收7123票，超購約74.7倍。據銷售安排顯示，項目是次早上9時起銷售，並細分10個時段予準買定揀樓，每名買家最多可購5伙；同時亦推出11伙招標，由下月12日起招標。