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地產新聞

今日地產新聞摘要

2020年3月13日

【星島日報】曰，上車屋苑突然回勇，嘉湖錄32宗成交「最紅」。新冠肺炎疫情持續蔓延，業主態度進一步軟化，令減價盤源驟增，吸引各路客源出動覓「筍盤」，帶動市場交投氣氛改善，尤以中細價上車屋苑，成交量有回升迹象。本報統計由1月至今、即疫情開始時，15大上車屋苑的價量變化，顯示交投呈反彈之勢，其中天水圍嘉湖山莊的交投最為突出，本月至今已錄約32宗，超越上月全月的27宗。

【晴報】謂，低息周期，趁低收集房託。新冠肺炎疫情對全球經濟的衝擊，各國央行先後透過減息救經濟。繼美國聯邦儲備局減息半厘後，周三英倫銀行也宣布減息半厘。市場人士相信，這只不過是開始，未來各國中央銀行還可能進一步減息。一般估計，這次的減息潮，或者說，更低息的周期（現在也不算高息周期），可能會維持一段長時間。

【文匯報】報導，新地月內推售天水圍盤。新冠肺炎疫炎演變成全球大流行，令環球經濟和股市大幅波動，發展商加快推盤步伐。新地副董事總經理雷霆昨日表示，旗下毗鄰天水圍濕地公園的Wetland Seasons Park第2期早前取得預售樓花同意書後，現正製作售樓書，部署月底前開價和推售。他強調會於售樓處及示範單位做足防疫措施，「做生意都是其次，會讓同事及顧客處於安心安全的環境」。

【HK01】稱，淘大高層2房放盤不足2個月，減53萬沽，屋苑約有106個放盤。利嘉閣地產淘大一行高級聯席董事鮑允中透露，該行新近促成九龍灣淘大花園的二手成交，單位為M座高層5室，實用面積約356方呎，建築面積約480方呎，為兩房兩廳間隔，望內園景。單位於1月中放售660萬元，及後累減53萬元或約8%，以607萬元獲區內分支家庭承接，折合實用面積呎價約17,051元，建築面積呎價約12,646元。

【東方日報】指，太古城兩房戶「閃跌」148萬。新冠肺炎疫情「全球大流行」，向來價格穩健的市區大型屋苑也要失守，鰂魚涌太古城兩房單位以1,000萬元售出，相比月初同戶型成交，火速跌價148萬元。美聯吳肇基透露，剛售出的單位為寧安閣低層A室，實用面積580方呎，原以1,050萬元叫價放售，最終減價50萬元後獲承接，呎價17,241元。資料顯示，同屬屋苑安盛台的順安閣中層G室，同樣是實用面積580方呎兩房戶，於本月初以1,148萬元售出，最新個案做價低約12.9%。

【信報】指，藍天海岸呎價四天賣平9%，疫市二手兩極，瑞士花園呎逼3萬新高。新冠肺炎及環球股災未有一面倒推冧二手住宅樓市，近日市場相繼出現低價及破頂成交。東涌藍天海岸有業主以超低價放售吸客，最終難逃被鋤價命運，1房售價劈至538萬元沽出，呎價13484元，較同類貨短短四天賣平近一成。相反，大坑瑞士花園早前有住戶確診新冠肺炎，但屋苑樓價反高潮錄破頂成交，一個頂層海景戶以3689萬元易手，呎價逼3萬元關，兩者同創該廈新高。

【明報】稱，太陽娛樂主席夫婦2.3億購傲瀧兩特色戶。疫情下再有娛樂圈人士入市。向來獲不少藝人追捧的新世界（0017）西貢清水灣傲瀧，其中太陽娛樂（8082）主席及執行董事唐才智及其妻，上月底以2.31億元連購傲瀧兩個特色戶。

【蘋果日報】報導，唐才智夫婦豪購傲瀧。股市波動，部份投資者趁機轉投樓市，再有名人買入豪宅。太陽娛樂（8082）主席唐才智兩夫婦，斥資逾2.4億元購入新世界（017）西貢清水灣傲瀧兩伙複式單位，其中唐才智妻子DONG KAYE購入的三複式大宅，成交價逾1.45億元，呎價43,012元，雙雙創項目造價及呎價新高。