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地產新聞

今日地產新聞摘要

2020年3月9日

【文匯報】報導，銀行准彈性還款，緩解流動性風險。疫情爆發導致房地產銷售停滯，再加上房企內外融資面臨政策約束，外界擔憂房地產行業資金鏈緊繃甚至斷裂，進而影響經濟和財政等多方面。不過行業調查顯示，2月以來，房企享受融資信貸等紓困政策，資金鏈沒有預期那麼緊繃。

【星島日報】曰，新定按息率高過浮息，吸引呼吸plan轉按助減息。財政預算案早前公布，按證公司將推出定息按揭計畫，但定息息率高於現時浮息，又撞上低息環境，市場多有質疑其吸引力。有市場人士表示，該計畫有利於「呼吸plan」業主，但料計畫的推出並非是為救此類業主。

【東方日報】指，大屋苑估價全線挫。新冠肺炎疫情快速蔓延，拖累樓價回落，惟政府仍表明撤樓市辣招的時機未到。本報追蹤20個大型二手屋苑單位，本月最新銀行估價全線報跌，當中佔一半按月跌幅達2%或以上，其中鰂魚涌康怡花園兩房戶估值下跌3.9%，較上月初低出33萬元。

【明報】稱，上月十大屋苑買賣登記221宗，3個月新高。雖然新冠狀病毒肺炎疫情於2月急劇惡化，但春節假期前樓市曾一度出現短暫小陽春；中原地產研究報告指出，上月十大指標屋苑二手買賣合約登記錄得221宗、總值18.92億元（具體反映1月成交市况），較1月錄得143宗及涉11.71億元，按月分別上升54.5%及61.6%，相關數字是自去年11月錄得288宗及涉22.81億元後，創3個月新高紀錄。

【晴報】謂，兩竣工屋苑同處新界，黃遠輝︰售價或較平，本年度居屋料押後推。房委會今年預計將推售居屋逾7,000伙，消息稱，政府將押後推售今年度居屋，惟至今未定具體時間表，但本年度竣工、還未預售的屋苑有2個，包括位於火炭及北區皇后山共4,000伙，料推售機會較高。房委會資助房屋小組主席黃遠輝不排除今年居屋要到第四季才接受申請，但受疫情影響，樓價跌，加上項目多位處新界，預計售價較平，但料折扣率或重返7折，更建議綠白表比例調整到四六比。

【HK01】稱，香港置業︰2月非住宅物業成交僅446宗，按月減近半。2月非住宅物業成交，按月減少近半。香港置業行政總裁李志成表示，據土地註冊處資料顯示，2月各類非住宅物業錄446宗註冊，較1月的822宗減少約45.7%；涉及註冊金額錄約29.30億元，較1月約45.80億元減少約36%。

【信報】指，新盤兩天銷124伙，珺瓏灣2期賣四成。新盤交投升溫，過去周末兩天（7日至8日）新盤交投量重越逾百宗，高見124伙，創8個周末最旺，其中中國恒大（03333）屯門掃管笏恆大．珺瓏灣2期首輪開賣141伙，兩天合沽57伙或40.4%，為周末成交最旺新盤。

【蘋果日報】報導，太古城3月樓價速彈8%。疫情蔓延全球，重創世界經濟。肺炎疫情百日，香港傳統十大屋苑2月份一度有八個屋苑樓價現跌幅，惟近兩周購買力爆發，樓價止跌回穩，鰂魚涌太古城成「撈底王」，樓價按月反彈近8%。