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地產新聞

今日地產新聞摘要

2020年2月14日

【文匯報】報導，疫潮洶湧，上月辣稅收入續見新低。香港樓市去年下半年經歷修例風波衝擊，已相當疲弱，但在今年初新冠肺炎疫情來勢洶洶影響下，對樓市影響可謂雪上加霜，連帶政府辣稅收入繼續下跌，再創新低紀錄。稅務局公佈最新數據，1月份三大辣稅（從價印花稅、買家印花稅及額外印花稅）只得8.19億元，按月再跌8.9%，創2014 年後有記錄新低。

【東方日報】指，港樓價跌勢已成康，減辣宜早不宜遲。香港經濟備受社會動盪及新冠肺炎疫情連環打擊，近期每日都聽到有企業宣布裁員、減薪，甚至索性關門大吉。在失業率勢飆升下，二手樓市估值自然下跌，劈價成交比比皆是，跌勢已不可逆轉！可樓市一旦「硬着陸」，對民生經濟將是致命打擊，既然抑止樓價上升的需要不復再，政府宜因應宏觀金融風險及市況最新變化，盡快採取措施，為樓市有序「減辣」，力避大上大落，切忌讓香港經濟進一步推向萬劫不復的境地！

【星島日報】曰，BSD交投僅錄81宗，創四年新低記錄。樓市氣氛審慎，稅務局公布，上月涉及三大辣稅交投，合共錄1372宗，雖然按月升6.7%，但涉及住宅的辣稅交投，則有292伙，按月下滑13%，而當中涉及非本地客入市的買家印花稅（BSD），更只有81宗，跌14%，創近4年以來低位。有業界認為，肺炎肆虐下，外地人士來港置業意欲大減，預期交投量持續下跌。

【明報】稱，永倫不足800萬沽海怡2房。武漢肺炎疫情肆虐，再有投資者止賺離場。早前劈價放售多個單位的永倫集團，新近以低價沽出鴨脷洲海怡半島一個2房戶。市場消息指，海怡半島日前單日錄4宗成交，其中由永倫集團或有關人士持有的海怡半島2座中層C室，屬實用533方呎2房間隔，由去年叫價810萬元放盤，至踏入鼠年後減價15萬元或2%，新近經議價後，再減至790萬元成交，實呎14,822元。

【晴報】謂，533呎劈至$790萬易手，海怡2房戶可造9成按。受到新冠肺炎疫情影響，本港二手樓價持續下調。其中，大型藍籌屋苑海怡半島有2房單位跌穿800萬元價位，重現可承造9成按揭的個案；同屋苑的3房戶亦失守1,000萬元，同樣可承造高成數按揭。藍籌屋苑造價一向硬淨，但隨着疫情仍未受控，部分業主開始減價求售。其中，向來叫價較高的港島區海怡半島，連環出現可承造高成數按揭的易手個案。

【HK01】稱，德福花園2房減價1成即沽，代理︰業主擔心市況走勢。美聯物業九龍灣德福花園分行助理區域經理黃遠基表示，德福花園本月暫錄約3宗買賣個案，包括該行剛促成之2房單位，有業主擔心後市向下，即時減價1成沽貨，成交價628萬元。

【蘋果日報】報導，屯馬綫通車，啟德屋苑租金反彈。屯馬綫一期今日通車，三個新車站包括顯徑站、鑽石山站擴建部份和啟德站投入服務。其中啟德站周邊多個新興屋苑，隨着入伙高峯期過去及港鐵通車，租金谷底反彈，入場費逼近1.5萬元，較低位回升四成。

【信報】指，九建海傲灣及環海．東岸11伙招租。新冠肺炎持續影響本港，發展商調整推盤策略。九建（00034）旗下兩個現樓項目油塘海傲灣及紅磡環海．東岸，推出共11伙招租，每月租金1.48萬至1.98萬元，呎租約46至53元。高銀金融（00530）主席潘蘇通私人持有的何文田超豪宅項目傲玟本月17日起標售113伙，包括實用面積達6681方呎、九龍區最大的三複式單位。