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地產新聞

今日地產新聞摘要

2019年12月2日

【星島日報】曰，屋苑頻錄低市價成交。市場交投氣氛回穩，帶動買家外出睇樓意欲，惟樓市前景未明，業主亦提高議價空間，紛現低市價及減價成交。綜合市場資訊，過去周末十大屋苑錄得約7宗成交，與上周持平。美聯助理營業董事施衍銘表示，鰂魚涌太古城冠天閣低層F室，面積647方呎，以1260萬沽出，呎價約19474元，低市價約5%。市場消息透露，太古城冠天閣高層B室，面積792方呎，以1500萬易手，平均呎價1.89萬。

【HK01】稱，二手交投膠著，中原十大屋苑周末錄8宗成交。中原地產十大屋苑剛過去周六﹑日錄得8宗成交，較上周無升跌，當中一半屋苑錄零成交，包括康怡花園、美孚新邨、麗港城、新都城、第一城。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本週末各區交通暢順，睇樓活動回復正常，入市氣氛正面，發展商亦趁市場回復平靜積極推盤，開價貼市，普遍二手業主對後市觀望，大多只願意提供5%以內議價空間，不少買家卻期望較大減價幅度，導致二手交投較為膠著，相信現時樓價正尋找方向。

【蘋果日報】報導，新盤交投淡，兩日沽35伙。樓市交投淡靜，綜合周末一手成交，均由貨尾單位主導，兩日累錄近35宗成交，較上周約45宗跌約10宗或22%。最大交投項目為建滔化工（148）旗下沙田九肚山駿嶺薈，周六售出7幢洋房，成交價6,804.3萬至2.69億元，其中62號屋貴絕新界區新盤。

【東方日報】指，新盤旺場，二手續頹。自放寬按揭保險後，主打中小型單位的新盤不乏捧場客，發展商趁機部署開售大型樓盤。嘉華國際(00173)啟德嘉峯匯，截至昨晚累接逾500個登記，超購逾1.4倍，料最快日內加推單位。至於十大藍籌屋苑卻買賣淡靜，過去周末兩天僅錄8宗成交，維持低水平。

【明報】稱，6新盤擬本月搶攻市場涉2289伙，九龍主戰場，嘉峯匯3日收近600票。踏入今年最後一個月，12月有機會登場的全新樓盤共6個，涉單位總數近2300伙，九龍、港島、新界區各佔兩個新盤，其中九龍為主戰場，除最快本周首輪開售的嘉華（0173）啟德嘉峯匯外，內房恒大（3333）長沙灣恆大‧睿峰，料短期開放示範單位和開價，或可趕及聖誕假期前發售。至於港島兩個半山新盤，包括恒地（0012）羅便臣道62C號舊契項目、及新地（0016）司徒拔道CENTRAL PEAK，前者為主打迷你戶的精品豪宅，後者主攻大單位；新界則以新地同系天水圍Wetland Seasons Park為焦點。

【文匯報】報導，暴亂嚇窒，工商舖月成交跌7成。持續5個月的修例風波，對本港經濟造成嚴重打擊，對經濟活動表現敏感的工商舖市場無法倖免地受到拖累。有代理資訊顯示，10月及11月工商舖成交量持續於200宗左右的極低水平徘徊，每月成交金額更不足30億元，上月的成交宗數及金額同比更大跌四成及七成。有商廈業主將叫價一再調低，對整體工商舖買賣市場增添下跌壓力。

【晴報】謂，嘉峯匯昨截票，超額認購近3倍。嘉華（00173）旗下啟德嘉峯匯周六首輪賣228伙，昨日截票。嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）溫偉明表示，項目累收逾900票，超額認購近3倍，對周末銷情有信心。

【信報】指，佳明膺11月賣樓吸金雙料王，新盤成交1316伙，明翹匯暢銷帶挈。新盤過去周末（11月30日及12月1日）未有焦點盤推售，主力銷售貨尾。綜合市場消息，一手市場兩天共錄得約38宗成交，較前一個周末（11月23日及24日）約43伙微跌11.6%。總結11月，新盤首10天已錄得逾千宗成交，惟下半月警民衝突激烈，導致交投大幅回落，11月全月新盤僅錄約1316宗成交，仍較10月約1260宗按月微升4.4%。其中11月在港發售首個自家發展住宅項目青衣明翹匯的佳明集團（01271），更以售出約586伙及套現逾36億元，成為11月賣樓及吸金雙料冠軍。今年首11個月新盤已錄得超過1.81萬宗成交，較2018年全年不足1.57萬宗，多出15%。